LẬP, THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG DỰ ÁN

Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng và không thuộc các trường hợp theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 10 khoản 5 và Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 14 khoản 4 thì phải lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trước khi trình thẩm định dự án

Quá trình thực hiện như sau:

Bước 1. Khảo sát phục vụ lập quy hoạch

Trình tự thực hiện theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP điều 25 như sau:

1)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn lập nhiệm vụ khảo sát (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

2)   Lựa chọn đơn vị lập nhiệm vụ khảo sát

3)   Lập và phê duyệt nhiệm vụ khảo sát

4)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn khảo sát (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

5)   Lựa chọn đơn vị khảo sát

6)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn giám sát khảo sát (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

7)   Lựa chọn đơn vị giám sát khảo sát

8)   Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát

9)   Tổ chức thực hiện công tác khảo sát

10)    Phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát

Bước 2. Lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Trừ dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp và khu chế xuất không cần lập nhiệm vụ quy hoạch (theo Thông tư 12/2016/TT-BXD điều 17 khoản 4), các dự án khác thực hiện như sau:

1)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

2)   Lựa chọn đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch

3)   Lập nhiệm vụ quy hoạch

4)   Lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch

5)   Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch

6)   Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Bước 3. Lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch

1)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn lập đồ án quy hoạch (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

2)   Lựa chọn đơn vị lập đồ án quy hoạch

3)   Lập đồ án quy hoạch

4)   Lấy ý kiến về đồ án quy hoạch

5)   Thẩm định đồ án quy hoạch

6)   Phê duyệt đồ án quy hoạch

Bước 4. Công bố đồ án quy hoạch

Bước 5. Cắm mốc giới theo quy hoạch

Đối với dự án đầu tư không có mục đích kinh doanh, việc lập hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa do cơ quan nhà nước tổ chức thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước

Đối với dự án đầu tư kinh doanh, việc lập hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa thực hiện theo trình tự như sau:

1)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn lập hồ sơ nhiệm vụ cắm mốc giới (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

2)   Lựa chọn đơn vị lập hồ sơ nhiệm vụ cắm mốc giới

3)   Lập và phê duyệt hồ sơ nhiệm vụ cắm mốc giới

4)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn lập hồ sơ cắm mốc giới (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

5)   Lựa chọn đơn vị lập hồ sơ cắm mốc giới

6)   Lập và phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới

7)   Lập và phê duyệt dự toán gói thầu tư vấn cắm mốc giới (đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP)

8)   Lựa chọn đơn vị cắm mốc giới

9)   Tổ chức cắm mốc giới trên thực địa