Chuyên mục:

PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG DỰ ÁN

Tùy thuộc địa điểm đầu tư xây dựng, việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch thực hiện như sau:

1. Đối với dự án thuộc khu chức năng

1) Trình phê duyệt:

- Căn cứ kết quả thẩm định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng của cơ quan thẩm định, chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện (theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 3)

- Nội dung hồ sơ trình theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 1 gồm:

+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt

+ Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch (đã hoàn thiện)

+ Văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung nhiệm vụ quy hoạch

+ Hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

2) Phê duyệt:

- UBND cấp huyện ban hành văn bản phê duyệt trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 26 khoản 2)

- Nội dung phê duyệt theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 5 (xem mẫu Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch)

2. Đối với dự án thuộc khu vực đô thị

1) Trình phê duyệt:

- Căn cứ kết quả thẩm định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng của cơ quan thẩm định, chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan thẩm quyền theo Luật Quy hoạch đô thị điều 44 như sau:

+ Đối với dự án thuộc khu vực có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của quốc gia: trình Thủ tướng

+ Đối với dự án trong đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực trong đô thị mới: trình UBND cấp tỉnh

+ Các trường hợp khác: trình UBND cấp huyện

- Nội dung hồ sơ trình theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 33 khoản 1 gồm:

+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt

+ Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch (đã hoàn thiện)

+ Dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

2) Phê duyệt:

- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 32 khoản 2)

- Nội dung phê duyệt theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 34 khoản 1 điểm c (xem mẫu Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch)

3. Trường hợp dự án thuộc khu vực nông thôn

1) Trình phê duyệt:

- Căn cứ kết quả thẩm định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng của cơ quan thẩm định, chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện (theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 3)

- Nội dung hồ sơ trình theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 1 gồm:

+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt

+ Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch (đã hoàn thiện)

+ Văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung nhiệm vụ quy hoạch

+ Hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

2) Phê duyệt:

- UBND cấp huyện ban hành văn bản phê duyệt trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 26 khoản 3)

- Nội dung phê duyệt theo Thông tư 02/2017/TT-BXD điều 16 (xem mẫu Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch)

-1