Chuyên mục:

PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG DỰ ÁN

Tùy thuộc địa điểm đầu tư xây dựng, việc phê duyệt đồ án quy hoạch thực hiện như sau:

1. Đối với dự án thuộc khu chức năng

1) Trình phê duyệt:

- Căn cứ kết quả thẩm định của cơ quan thẩm định, chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện (theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 3)

- Nội dung hồ sơ trình theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 2 gồm:

+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt

+ Thuyết minh tổng hợp bao gồm bản vẽ in màu thu nhỏ

+ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng được duyệt

+ Dự thảo quyết định phê duyệt đồ án

+ Bản vẽ in màu đúng tỷ lệ quy định

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

+ Văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung đồ án quy hoạch

+ Hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng

+ Đĩa CD sao lưu toàn bộ nội dung hồ sơ đồ án

2) Phê duyệt:

- UBND cấp huyện lấy ý kiến của Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 25 khoản 2 điểm b)

- Sau khi có ý kiến thông nhất của Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp huyện ban hành văn bản phê duyệt đồ án quy hoạch:

+ Thời gian phê duyệt trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 26 khoản 2)

+ Nội dung phê duyệt theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 5 (xem mẫu Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch)

- Sau khi có quyết định phê duyệt, cơ quan thẩm định đóng dấu xác nhận vào hồ sơ đồ án quy hoạch (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 3)

- Quyết định phê duyệt và đĩa CD sao lưu toàn bộ hồ sơ đã duyệt phải được lưu giữ theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 4

2. Đối với dự án thuộc khu vực đô thị

1) Trình phê duyệt:

- Căn cứ kết quả thẩm định của cơ quan thẩm định, chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền theo Luật Quy hoạch đô thị điều 44 như sau:

+ Đối với dự án thuộc khu vực có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của quốc gia: trình Thủ tướng

+ Đối với dự án trong đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực trong đô thị mới: trình UBND cấp tỉnh

+ Các trường hợp khác: trình UBND cấp huyện

- Nội dung hồ sơ trình theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 33 khoản 2 gồm:

+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt

+ Thuyết minh tổng hợp bao gồm bản vẽ in màu thu nhỏ

+ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng được duyệt

+ Dự thảo quyết định phê duyệt đồ án

+ Các phụ lục tính toán

+ Bản vẽ in màu đúng tỷ lệ quy định

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

2) Phê duyệt:

- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 32 khoản 2)

- Nội dung phê duyệt theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 34 khoản 1 điểm c (xem mẫu Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch)

- Sau khi có quyết định phê duyệt, cơ quan thẩm định đóng dấu xác nhận vào Bản vẽ và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch (theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP điều 34 khoản 2)

3. Trường hợp dự án thuộc khu vực nông thôn

1) Trình phê duyệt:

- Căn cứ kết quả thẩm định của cơ quan thẩm định, chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện (theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 3)

- Nội dung hồ sơ trình theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 2 gồm:

+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt

+ Thuyết minh tổng hợp bao gồm bản vẽ in màu thu nhỏ

+ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng được duyệt

+ Dự thảo quyết định phê duyệt đồ án

+ Bản vẽ in màu đúng tỷ lệ quy định

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

+ Văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung đồ án quy hoạch

+ Hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng

+ Đĩa CD sao lưu toàn bộ nội dung hồ sơ đồ án

2) Phê duyệt:

- UBND cấp huyện lấy ý kiến của Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 25 khoản 2 điểm b)

- Sau khi có ý kiến thông nhất của Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp huyện ban hành văn bản phê duyệt đồ án quy hoạch:

+ Thời gian phê duyệt trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 26 khoản 3)

+ Nội dung phê duyệt theo Luật Xây dựng điều 34 khoản 5 (xem mẫu Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch)

- Sau khi có quyết định phê duyệt, cơ quan thẩm định đóng dấu xác nhận vào hồ sơ đồ án quy hoạch (theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 3)

- Quyết định phê duyệt và đĩa CD sao lưu toàn bộ hồ sơ đã duyệt phải được lưu giữ theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP điều 27 khoản 4

-1