CHI PHÍ THIẾT BỊ
TRONG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Đối
với dự án không sử dụng vốn nhà nước,
chủ đầu tư tự xác định chi phí, đảm
bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132
Đối
với dự án sử dụng vốn nhà nước và dự
án đầu tư PPP, chi phí thiết bị xác định
theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ
lục I Mục II khoản 2.3 bằng 1 trong các phương
pháp sau:
Phương pháp 1. Xác định
theo dự án, công trình tương tự đã thực hiện
Trường hợp
có dữ liệu chi phí của dự án, công trình
tương tự (cùng quy mô, tính chất) thì điều chỉnh
quy đổi về thời điểm và địa
điểm thực hiện như sau:
1)
Quy đổi về thời điểm
thực hiện: xem chi tiết phương
pháp quy đổi
2)
Điều
chỉnh về địa điểm:
-
Sử dụng hệ số điều
chỉnh vùng trong văn bản công bố Suất vốn đầu tư
và giá xây dựng tổng hợp do Bộ Xây dựng ban hành
-
Công
thức điều chỉnh: C = Ctt x K/Ktt
+
C là chi phí thiết bị cần xác định
+
Ctt là chi phí thiết bị của dự án, công
trình tương tự (đã quy đổi về thời
điểm thực hiện)
+
K là hệ số điều chỉnh vùng tương ứng
với địa điểm thực hiện dự án
+
Ktt là hệ số điều chỉnh vùng
tương ứng với địa điểm thực
hiện của dự án, công trình tương tự
(xem
Bảng hệ số điều
chỉnh vùng)
Phương pháp 2. Xác định
theo thiết kế cơ sở
Chi phí thiết
bị của dự án bằng tổng cộng chi phí thiết
bị của các công trình của dự án
Chi phí thiết
bị của từng công trình được xác định
theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ
lục II Mục 1 khoản 2
Phương pháp 3. Xác định
theo suất vốn đầu tư
1)
Đối
với thiết bị công trình: xác định theo quy mô,
công suất hoặc năng lực phục vụ của
các công trình thuộc dự án và Suất vốn đầu tư
và giá xây dựng tổng hợp do Bộ Xây dựng ban hành
với
các lưu ý sau:
- Nếu công
trình của dự án không có tên trong bảng suất vốn
đầu tư công bố thì vận dụng suất vốn
đầu tư của công trình cùng loại
- Khi sử dụng
suất vốn đầu tư trong các bảng công bố
thì cần lưu ý điều chỉnh hệ số vùng cho
phù hợp
- Nếu có biến
động giá giữa thời điểm công bố suất
vốn đầu tư với thời điểm thực
hiện dự án thì sử dụng chỉ số giá xây dựng
để điều chỉnh
- Bổ sung các
khoản chưa tính trong suất vốn (xem phần ghi chú
trong các bảng suất vốn đầu tư để
xác định)
2)
Đối
với thiết bị công nghệ: tham khảo giá thị
trường hoặc vận dụng dữ liệu chi phí của
công trình tương tự hoặc tạm tính
