QUY TRÌNH LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Các trường hợp phải lựa chọn nhà đầu tư
- Các dự án theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP điều 1 khoản 1 điểm bCDPLkhông sử dụng vốn đầu tư công, gồm:
+ Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ (phân loại theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP Phụ lục IX)
* Nếu dự án có nhiều công năng thì xác định theo công trình chính (xác định công trình chính theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP điều 3 khoản 1)
* Nếu dự án có nhiều công trình chính thì xác định theo công trình chính có cấp cao nhất (xác định cấp công trình theo Thông tư 03/2016/TT-BXD)
- Các dự án theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP điều 1 khoản 1 điểm c
2. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư
- Áp dụng đấu thầu rộng rãi quốc tế đối với dự án thỏa mãn các điều kiện theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP điều 10 khoản 1, gồm:
+ Vốn đầu tư ≥ 800 tỷ dồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất)
+ Có ≥ 2 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm, trong đó có ít nhất 1 nhà đầu tư nước ngoài
+ Không thuộc ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP Phụ lục I mục A
+ Dự án có yêu cầu về bảo đảm quốc phòng, an ninh
- Áp dụng đấu thầu rộng rãi trong nước đối với dự án theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP điều 10 khoản 2, gồm:
+ Có ≥ 2 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm, trong đó không có nhà đầu tư nước ngoài
+ Thuộc ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP Phụ lục I mục A
+ Dự án có yêu cầu về bảo đảm quốc phòng, an ninh
- Áp dụng chỉ định nhà đầu tư đối với dự án theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP điều 10 khoản 3 (do liên quan đến sở hữu trí tuệ, bí mật thương mại, công nghệ hoặc thu xếp vốn)
- Áp dụng hình thức lựa chọn đặc biệt đối với dự án theo Luật Đấu thầu điều 26
3. Các quy trình lựa chọn nhà đầu tư
