Chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng

Chuyên mục:

CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư tự quyết định chi phí quản lý dự án (QLDA) đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132

Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước, chi phí QLDA xác định như sau:

1. Xác định chi phí QLDA trong dự toán chuẩn bị đầu tư

Khi lập dự toán chuẩn bị đầu tư, chi phí QLDA giai đoạn chuẩn bị đầu tư được xác định bằng định mức tỷ lệ (%) theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.1, công thức tính C = G x N x K1 x K2 x K3 x K4 trong đó:

- G là tổng chi phí tư vấn trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

- N là định mức tỷ lệ (%) xác định theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Bảng 1.1 (trường hợp dự án có nhiều công trình thì loại công trình trong bảng định mức được xác định theo công trình chính; nếu dự án có nhiều công trình chính thì xác định theo công trình chính có cấp cao nhất)

- K1 và K2 là hệ số điều chỉnh theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.3 như sau:

+ Nếu dự án đầu tư xây dựng trên biển, trên đảo; dự án trải dài dọc theo tuyến biên giới trên đất liền, dự án tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn: K1 = 1,35

+ Nếu dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh: K2 = 1,1

- K3 là hệ số điều chỉnh đối với trường hợp quản lý dự án theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP điều 23, K3 = 0,8 (theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.4)

- K4 là hệ số điều chỉnh đối với dự án có chi phí thiết bị ≥ chi phí xây dựng, K4 = 0,8 (theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.5)

2. Xác định chi phí QLDA trong trong tổng mức đầu tư

2.1. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng vốn ngân sách nhà nước

Chi phí QLDA được xác định bằng định mức tỷ lệ (%) theo Quyết định 1688/QĐ-BTTTT Mục I khoản 6, công thức tính C = (G_ht x N_ht x K1 + G_pm x ĐM_pm) x K2 x K3 x K4 trong đó:

- G_ht là tổng chi phí xây dựng và thiết bị của phần hạ tầng kỹ thuật trong Tổng mức đầu tư

- N_ht là định mức tỷ lệ (%) được xác định theo Quyết định 1688/QĐ-BTTTT Bảng số 1a

- K1 là hệ số điều chỉnh đối với trường hợp lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật, K = 0,84

- G_pm là chi phí thiết bị phần mềm trong Tổng mức đầu tư

- N_pm là định mức tỷ lệ (%) được xác định theo Quyết định 1688/QĐ-BTTTT Bảng số 1b

- K2 là hệ số điều chỉnh đối với dự án tại vùng hải đảo, vùng biên giới, K2 = 1,35 (theo Quyết định 1688/QĐ-BTTTT Mục II khoản 1.5 điểm a)

- K3 là hệ số điều chỉnh đối với dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh, K3 = 1,25 (theo Quyết định 1688/QĐ-BTTTT Mục II khoản 1.5 điểm b)

- K4 là hệ số điều chỉnh đối với dự án có chi phí thiết bị ≥ chi phí xây dựng, K4 = 0,8 (theo Quyết định 1688/QĐ-BTTTT Mục II khoản 1.5 điểm c)

2.2. Đối với dự án đầu tư xây dựng khác

Chi phí QLDA được xác định bằng định mức tỷ lệ (%) theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.1, công thức tính C = G x N x K1 x K2 x K3 x K4 trong đó:

- G là tổng chi phí xây dựng và thiết bị của dự án

- K1 và K2 là hệ số điều chỉnh theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.3 như sau:

+ Nếu dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh: K2 = 1,1

- K4 là hệ số điều chỉnh đối với dự án có chi phí thiết bị ≥ chi phí xây dựng, K4 = 0,8 (theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương I Mục 1.5)

3. Xác định giá trị dự toán gói thầu tư vấn QLDA

Dự toán gói thầu tư vấn QLDA được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều 6 khoản 4

1) Trường hợp thuê tư vấn QLDA trong nước thì dự toán gói thầu bao gồm chi phí tư vấn và chi phí dự phòng, được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục II Mục 2 khoản 4 điểm a như sau:

+ Chi phí tư vấn xác định bằng định mức tỷ lệ (%) như mục 2

+ Chi phí dự phòng bằng 5%

2) Trường hợp thuê tư vấn QLDA nước ngoài thì dự toán gói thầu được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục VI Mục III

-1