CHI PHÍ
THẨM TRA THIẾT KẾ CƠ SỞ
Thẩm tra thiết kế cơ sở là một
nội dung công việc của công tác thẩm tra Báo cáo nghiên
cứu khả thi đầu tư xây dựng
Đối với dự án không sử dụng
vốn nhà nước, chủ đầu tư tự xác
định chi phí thẩm tra thiết kế cơ sở, đảm
bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132
Đối với dự án sử dụng vốn
nhà nước và dự án PPP, trường hợp cần thẩm
tra riêng thiết kế cơ sở thì chi phí thẩm tra thiết
kế cơ sở xác định như sau:
1. Xác định
chi phí thiết kế cơ sở trong dự toán chuẩn bị
đầu tư
Chi phí thẩm tra thiết kế cơ sở bằng
35% chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi (theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục
VIII Bảng 2.15)
Chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi
(BCNCKT) xác định như sau:
1.1. Đối với dự án đầu
tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng vốn
ngân sách nhà nước: chi phí thẩm tra BCNCKT xác
định theo Quyết định số 1688/QĐ-BTTTT
ngày 11/10/2019 của Bộ Thông tin truyền thông
1.2. Đối với các dự án khác:
chi phí thẩm tra BCNCKT được xác định bằng
định mức tỷ lệ (%) theo Thông tư 12/2021/TT-BXD
Phụ lục VIII Phần II Chương II Mục 4.2,
công thức tính C = G x N x K1 x K2
x (1 + VAT) trong đó:
1)
G là chi phí xây dựng và thiết bị
(trước thuế VAT) của dự án được
xác định theo một trong các cách như sau:
-
Cách 1. Xác định theo suất vốn đầu tư do
Bộ Xây dựng ban hành (xem Cách áp dụng suất vốn đầu
tư xây dựng)
- Cách 2. Xác định theo dữ liệu chi
phí của dự án tương tự đã hoặc đang
thực hiện (nếu có)
- Cách 3. Xác định bằng cách nội suy từ
tổng mức đầu tư dự kiến, cụ thể
như sau:
+ Theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục
I Mục I thì tổng mức đầu tư
sơ bộ được xác định theo công thức
VSB = BTTĐC + XD + TB + QLDA + TV + K + DP, trong đó:
* BTTĐC là chi phí bồi thường, hỗ
trợ tái định cư xác định theo chế độ
chính sách Nhà nước
* XD + TB là chi phí xây dựng và thiết bị của
dự án
* QLDA + TV + K là chi phí quản lý dự án, chi phí
tư vấn và chi phí khác của dự án được
ước tính bằng 15% của (XD + TB)
* DP là chi phí dự phòng của dự án
được ước tính bằng 10% tổng các chi phí
(yếu tố trượt giá rất thấp nên chỉ
tính dự phóng phát sinh)
=> VSB = [BTTĐC + (XD + TB) * 1,15] *
1,1
+ Nội suy ta có (XD + TB) = [(VSB/1,1) -
BTTĐC]/1,15
+ Chi phí xây dựng và thiết bị trước
thuế G = (XD + TB)/1,1
2)
N là định mức tỷ lệ (%) xác định theo Thông tư 12/2021/TT-BXD Phụ lục
VIII Bảng 2.15 (nếu
dự án có nhiều công trình thì loại công trình áp dụng
trong bảng định mức được xác định
theo công trình chính của
dự án, nếu dự án có nhiều công trình chính thì xác
định theo công trình chính có cấp cao nhất)
3)
K1 là hệ số
điều chỉnh nếu phải thẩm tra BCNCKT bằng
tiếng nước ngoài, K1 = 1,15
(theo Thông tư
12/2021/TT-BXD Phụ lục VIII Phần II Chương II Mục
1.3)
4)
K2 là hệ số
điều chỉnh đối với trường hợp
thẩm tra chỉ thẩm tra 1 phần BCNCKT
- Nếu
thẩm tra toàn bộ BCNCKT thì K2 = 1
-
Nếu chỉ thẩm tra thiết kế cơ sở thì K2 = 0.35
- Nếu
chỉ thẩm tra tổng mức đầu tư thì K2 = 0,35
- Nếu
chỉ thẩm tra các nội dung khác (không thẩm tra thiết
kế cơ sở và tổng mức đầu tư) thì K2 = 0,3
5)
VAT là thuế VAT = 10%
2. Xác định
chi phí thẩm tra thiết kế cơ sở trong tổng mức
đầu tư
Khi lập tổng mức đầu tư,
chi phí thẩm tra thiết kế cơ sở được
xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều
13 khoản 1 điểm c như sau:
1)
Theo giá trị hợp
đồng tư vấn đã ký kết, hoặc
2)
Theo giá trị dự toán gói thầu tư vấn
được phê duyệt
3. Xác định giá
trị dự toán gói thầu tư vấn thẩm tra thiết
kế cơ sở
Dự toán gói thầu tư vấn thẩm tra
thiết kế cơ sở được xác định theo
Thông tư 11/2021/TT-BXD
điều 6 khoản 4
1)
Trường hợp thuê tư vấn trong
nước thẩm tra thiết kế cơ sở thì dự
toán gói thầu bao gồm chi phí tư vấn và chi phí dự
phòng, được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục
II Mục 2 khoản 4 điểm a như
sau:
+
Chi phí tư vấn xác định bằng định mức
tỷ lệ (%) như cách xác định chi phí ở Mục
1
+
Chi phí dự phòng bằng 5%
2)
Trường hợp thuê tư vấn nước
ngoài thẩm tra thiết kế cơ sở thì dự toán
gói thầu được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục
VI Mục III
