BỒI
THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
TRƯỜNG
HỢP TRƯNG DỤNG ĐẤT ĐỂ THỰC
HIỆN DỰ ÁN
Việc trưng dụng đất để
thực hiện dự án chỉ được phép thực
hiện đối với các trường hợp theo Luật Đất đai
điều 72 khoản 1
Người có thẩm quyền quyết
định trưng dụng đất theo Luật Đất đai
điều 72 khoản 3
Thời hạn trưng dụng đất
theo Luật
Đất đai điều 72 khoản 4
1. Trình tự, thủ tục trưng
dụng đất (theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP điều 67)
- Người có
thẩm quyền thực hiện:
+ Ban hành quyết
định trưng dụng đất và gửi cho người
có đất trưng dụng
+ Trường hợp
khẩn cấp thì viết giấy xác nhận trưng dụng
đất và gửi cho người có đất trưng dụng
trong vòng 48 giờ (theo Luật Đất đai điều 72 khoản 2)
- Sau khi nhận
được văn bản trưng dụng đất, người
có đất trưng dụng thực hiện:
+ Chấp hành quyết
định trưng dụng đất
+ Nếu không chấp
hành thì bị cưỡng chế theo Luật Đất đai điều 72 khoản 5
- Sau khi trưng dụng
đất, người có thẩm quyền giao việc quản
lý và sử dụng đất trưng dụng theo Luật Đất đai điều 72 khoản 6
- Sau khi hết thời
hạn trưng dụng đất, người có thẩm
quyền ban hành quyết định hoàn trả đất
trưng dụng và gửi cho người có đất
trưng dụng (nếu người
có đất trưng dụng tự nguyện tặng cho
Nhà nước thì làm thủ tục tặng cho quyền sử
dụng đất)
2. Bồi thường thiệt hại
do việc trưng dụng đất (theo Luật Đất đai điều 72 khoản 7)
- Các khoản bồi
thường gồm:
+ Đất
trưng dụng bị hủy hoại
+ Thiệt
hại về thu nhập của người bị
trưng dụng đất (trong thời gian đất
bị trưng dụng)
- Xác định mức
bồi thường:
+ Đối với
đất thuộc địa giới hành chính 01
đơn vị cấp huyện:
* Chủ tịch
UBND cấp huyện thành lập Hội đồng bồi
thường gồm các thành phần theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP điều 67 khoản
4
* Hội đồng
bồi thường xác định mức thiệt hại,
trình Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định
+ Đối với
đất thuộc địa giới hành chính ≥ 02
đơn vị cấp huyện:
* Chủ tịch
UBND cấp tỉnh thành lập Hội đồng bồi
thường gồm các thành phần theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP điều 67 khoản
4
* Hội đồng
bồi thường xác định mức thiệt hại,
trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định
- Chi trả tiền
bồi thường thiệt hại: trong vòng 30 ngày kể
từ ngày hoàn trả đất
