LỰA
CHỌN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHỤC VỤ
MỤC ĐÍCH SẢN XUẤT KINH DOANH
Nhà đầu tư có thể xem xét
lựa chọn thực hiện dự án theo pháp luật về
đầu tư kinh doanh hoặc thực hiện dự án
theo pháp luật về đầu tư PPP (hợp tác đầu
tư với nhà nước)
Quá
trình lựa chọn dự án về cơ bản
như sau:
Bước 1. Xác định sơ bộ các
phương án đầu tư
Nhà đầu tư xác
định sơ bộ các phương án đầu tư
dựa trên cơ sở:
1) Định hướng,
chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh
2) Hiện trạng
cơ sở vật chất, hạ tầng
3) Kết quả nghiên
cứu, phân tích thị trường (tiềm năng và
cơ hội đầu tư)
Bước 2. Xem xét, phân tích các phương án
đầu tư
Các nội dung quan
trọng mà nhà đầu tư cần xem xét bao gồm:
1) Về lĩnh vực đầu tư:
- Đối với
dự án thực hiện theo pháp luật về đầu
tư kinh doanh cần lưu ý:
+ Đảm bảo dự án không
thuộc lĩnh vực cấm đầu tư theo Luật
Đầu tư điều 6. Nếu là nhà đầu tư nước ngoài (thuộc
đối tượng theo Nghị
định 31/2021/NĐ-CP điều 16) thì còn phải đảm bảo dự
án không thuộc danh mục chưa được phép
đầu tư
+ Phải đáp ứng các điều kiện
theo quy định nếu dự án thuộc danh mục
đầu tư có điều kiện, cụ thể
như sau:
* Danh mục
đầu tư có điều kiện đối với
nhà đầu tư trong nước và điều
kiện cụ thể đối
với từng lĩnh vực đầu tư
* Danh mục
đầu tư có điều kiện đối với
nhà đầu tư nước ngoài và điều
kiện cụ thể đối
với từng lĩnh vực đầu tư
- Đối với
dự án thực hiện theo pháp luật về đầu
tư PPP cần lưu ý đảm bảo dự án
thuộc các lĩnh vực theo Luật
Đầu tư PPP điều 4
2) Về địa
điểm đầu tư (vị trí hoặc
phương án tuyến), cần xem xét:
+ Sự phù hợp với quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất; quy hoạch ngành,
lĩnh vực; quy hoạch xây dựng
+ Ưu, nhược điểm về vị
trí địa lý; cấu trúc địa hình, địa chất,
thủy văn,…; cơ sở hạ tầng, kinh tế - xã
hội, nguồn nhân lực, chính sách đất đai, …
+ Cơ chế hỗ trợ, ưu đãi, khuyến
khích đầu tư
Bước 3. Quyết định danh mục
đầu tư
Sau khi phân tích các phương án đầu
tư, nhà đầu tư tiến hành:
1) Xác định danh mục dự án đầu
tư phù hợp với mục tiêu, điều kiện và
năng lực
2) Xem xét, đối chiếu với Danh mục
dự án đầu tư do cơ quan nhà nước đã
công bố:
+ Nếu có dự án phù hợp thì có thể
tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu
tư thực hiện dự án (trường hợp này sẽ
không phải thực hiện thủ tục chấp thuận
chủ trương đầu tư)
+ Nếu không có dự án phù hợp thì tự lập
đề xuất dự án (trường hợp này sẽ
phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ
trương đầu tư)
