CHI PHÍ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết do chủ đầu tư tự quyết định đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132.

Đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước, chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết được xác định theo Thông tư 20/2019/TT-BXD điều 5 khoản 4, cụ thể như sau:

C = S x ĐM x K

·     C là chi phí lập đồ án quy hoạch (chưa VAT)

·     S là diện tích khu đất quy hoạch

·     ĐM là định mức chi phí xác định theo Thông tư 20/2019/TT-BXD Phụ lục số 1 như sau:

- Nếu dự án thuộc khu vực đô thị thì ĐM xác định theo Bảng số 4

- Nếu dự án thuộc khu chức năng thì ĐM xác định theo Bảng số 8

- Nếu dự án thuộc khu vực nông thôn thì ĐM xác định theo Bảng số 10

Trường hợp S nằm trong khoảng giữa hai quy mô thì ĐM nội suy theo Thông tư 20/2019/TT-BXD điều 4 khoản 2

·     K là hệ số điều chỉnh theo Thông tư 20/2019/TT-BXD điều 8 khoản 1 như sau:

- Nếu thuê tư vấn trong nước chủ trì phối hợp với chuyên gia tư vấn nước ngoài thì K = 1,5

- Nếu thuê tư vấn trong nước phối hợp với tư vấn nước ngoài thì K = 2,5

- Nếu thuê tư vấn nước ngoài thì K = 3,5