CHI PHÍ LẬP HỒ SƠ CẮM MỐC GIỚI THEO QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chi phí lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch chi tiết xây dựng do chủ đầu tư tự quyết định đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132.

Đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước, chi phí lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch chi tiết xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo Thông tư 16/2019/TT-BXD Phụ lục số 3, cụ thể như sau:

C_tv = C_cg + C_ql + C_k + TN + VAT + C_dp

Trong đó:

·     C_tv là Chi phí cần xác định

·     C_cg là Chi phí chuyên gia được xác định như sau:

C_cg = (S_cg1 x T_cg1 x L_cg1) + (S_cg2 x T_cg2 x L_cg2) + … + (S_cgn x T_cgn x L_cgn)

+ S_cg1, S_cg2, …, S_cgn là số lượng chuyên gia các loại 1, 2, …n cần thiết để thực hiện công việc

+ T_cg1, T_cg2, …, T_cgn là thời gian làm việc của chuyên gia các loại 1, 2, …n

+ L_cg1, L_cg2, …, L_cgn là tiền lương của chuyên gia các loại 1, 2, …n; đối với chuyên gia trong nước được xác định theo Thông tư 02/2015/TT-BLĐTBXH điều 3,4; đối với chuyên gia nước ngoài được xác định theo thông lệ quốc tế

·     C_ql là Chi phí quản lý được xác định như sau:

+ Nếu C_cg < 1 tỷ đồng thì C_ql = C_cg x 55%

+ Nếu C_cg từ 1 ÷ < 5 tỷ đồng thì C_ql = C_cg x 50%

+ Nếu C_cg ≥ 5 tỷ đồng thì C_ql = C_cg x 45%

·     C_k là Chi phí khác (văn phòng phẩm; chi phí khấu hao thiết bị; phân bổ chi phí mua phần mềm ứng dụng;…) được xác định bằng cách dự trù từ 5 ÷ 10%

·     TN là Thu nhập chịu thuế tính trước = (C_cg + C_ql) x 6%

·     VAT là Thuế giá trị gia tăng = 10%

·     C_dp là Chi phí dự phòng = 5 ÷ 10%