CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

Khảo sát xây dựng là công việc tư vấn đầu tư xây dựng (theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP điều 31 khoản 1).

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chi phí khảo sát do chủ đầu tư tự quyết định đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132.

Đối với dự án có sử dụng vốn nhà nước, chi phí khảo sát được xác định theo Thông tư 16/2019/TT-BXD điều 3 khoản 7, cụ thể như sau:

1. Trường hợp khái toán chi phí

Việc khái toán chi phí được thực hiện khi cần xác định chi phí khảo sát phục vụ lập dự án trong Dự toán chi phí chuẩn bị đầu tư hoặc khi cần xác định chi phí khảo sát phục vụ thiết kế trong Tổng mức đầu tư.

Trường hợp có dữ liệu chi phí khảo sát của dự án tương tự thì sử dụng và điều chỉnh về thời điểm hiện tại theo chỉ số giá xây dựng.

Trường hợp không có dữ liệu chi phí khảo sát của dự án tương tự thì khái toán như sau:

- Chi phí trực tiếp:

+ Chi phí khảo sát địa hình = diện tích khu đất dự án x đơn giá khảo sát đo đạc địa hình tỷ lệ 1/500 theo công bố của địa phương

+ Chi phí khảo sát địa chất gồm:

* Chi phí khoan = tổng chiều sâu khoan dự kiến x đơn giá khoan theo công bố của địa phương

* Chi phí thí nghiệm = số mẫu (2m khoan/1 mẫu) x đơn giá thí nghiệm theo công bố của địa phương

- Chi phí khác (chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế, thuế VAT, ….) theo thống kê thông thường = chi phí trực tiếp

Chi phí khảo sát khái toán = chi phí trực tiếp x 2

2. Trường hợp lập dự toán chi phí

Phương pháp xác định theo Thông tư số 09/2019/TT-BXD Phụ lục số 9