MẪU QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng

Dự án [tên dự án]

[TÊN NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN]

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12; (nếu dự án thuộc khu vực đô thị)

Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; (nếu dự án thuộc khu vực đô thị)

Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; (nếu dự án thuộc khu vực đô thị hoặc khu chức năng)

Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 1/3/2017 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng nông thôn; (nếu dự án thuộc khu vực nông thôn)

Căn cứ [các văn bản pháp lý liên quan khác]

Căn cứ Tờ trình số ……….. ngày …. của  [tên chủ đầu tư/đơn vị lập dự án] về việc trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án [tên dự án] và Báo cáo thẩm định sô ……… ngày …. của  [tên đơn vị thẩm định],

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án [tên dự án] với các nội dung như sau:

1.   Tên đồ án: ………………………….

2.   Chủ đầu tư: ………………………

3.   Đơn vị lập quy hoạch: ……………

4.   Phạm vi, ranh giới, diện tích quy hoạch:

-  Vị trí quy hoạch: [nêu địa điểm quy hoạch]

-  Ranh giới quy hoạch:

+ Phía ……: giáp …………

+ Phía ……: giáp …………

+ Phía ……: giáp …………

+ Phía ……: giáp …………

-  Diện tích quy hoạch: ……………. ha

5.   Mục tiêu quy hoạch: Làm cơ sở để đầu tư xây dựng dự án [tên dự án]

6.   Bố cục quy hoạch:

…………………..

7.   Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:

-  Tổng diện tích xây dựng: …………………..

-  Mật độ xây dựng: …………………..

-  Hệ số sử dụng đất: …………………..

-  Tầng cao: …………………..

8.   Cơ cấu sử dụng đất:

9.   Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

9.1.  Giao thông:

……………………………….

9.2.  Chuẩn bị kỹ thuật, san nền và thoát nước mưa:

a) Chuẩn bị kỹ thuật:

- San nền: Cao độ san nền chung ………..

- Hướng dốc san nền từ phía ….. sang phía ….. khu đất.

b) Thoát nước mưa:

- Hệ thống: Xây dựng hệ thống thoát nước mưa bằng ……. có kích thước ..................

- Hướng thoát: Hướng thoát nước về phía ……. của khu quy hoạch và xả ra nguồn tiếp nhận là ……………..

9.3.  Cấp nước:

- Nguồn cấp và mạng lưới cấp: Đấu nối từ đường ống cấp nước đã có tại ……… để cấp nước cho khu vực dự án. Mạng lưới phân phối sử dụng đường ống ……………..

- Cấp nước chữa cháy: Bố trí họng chữa cháy ở các vị trí thuận lợi để dễ dàng triển khai công tác cứu hỏa, bán kính của mỗi họng ………, đường ống phải đảm bảo đủ điều kiện phục vụ chữa cháy.

9.4.  Cấp điện:

- Nguồn điện: Đấu nối từ hệ thống ………. Xây dựng 1 trạm biến áp ……… cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng cho toàn khu.

- Lưới điện: Lưới điện đấu nối từ ………., sau đó dẫn về trạm biến áp. Từ đây, điện phân phối theo các tuyến dây ngầm để cung cấp cho khu vực dự án.

- Lưới chiếu sáng: Mạng lưới đường dây chiếu sáng công cộng thiết kế đi ngầm; mạng lưới điện chiếu sáng công cộng, mạng lưới điện phục vụ sản xuất, sinh hoạt thiết kế độc lập với nhau. Chiếu sáng đường lắp kết hợp với các cột điện bê tông ly tâm …m, khoảng cách các cột đèn …..

- Dự phòng (Nguồn, thiết bị, đường dây...): Tính toán, thiết kế đảm bảo phục vụ khi xảy ra các sự cố.

9.5.  Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

- Thoát nước thải: Nước thải từ các công trình phải xử lý qua các bể tự hoại sau đó theo hệ thống ống thoát nước thải riêng chảy về khu xử lý chung của khu vực lập quy hoạch. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép xả ra hệ thống thoát nước mưa.

- Xử lý chất thải rắn: Bố trí các thùng chứa rác có nắp đậy trong khuôn viên dự án, chất thải sau khi thu gom về khu tập kết phải được phân loại, sau đó chuyển về khu xử lý chung.

Điều 2. [tên chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án] có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch theo đúng quy định.

Điều 3. [tên các cơ quan chức năng] thực hiện việc quản lý quy hoạch và thực hiện quy hoạch theo chức năng nhiệm vụ và thẩm quyền được giao.

Điều 4. [tên các cơ quan chức năng], [tên chủ đầu tư/đơn vị chuẩn bị dự án], các tổ chức, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.