QUY
TRÌNH ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Trình tự
thực hiện theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP
điều 68 khoản 5
1.
Lập phương án đấu giá
Nội
dung thực hiện theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 6
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp tỉnh theo Luật Đất đai điều 59
khoản 1:
+ Sở Tài
nguyên môi trường báo cáo UBND cấp tỉnh chỉ đạo
Đơn vị quản lý quỹ đất lập
phương án đấu giá
+ Đơn vị
quản lý quỹ đất lập phương án đấu
giá theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 6 khoản 2, trình UBND cấp tỉnh
phê duyệt
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp huyện theo Luật Đất đai điều 59
khoản 2:
+ Phòng Tài
nguyên môi trường báo cáo UBND cấp huyện chỉ
đạo Đơn vị quản lý quỹ đất lập
phương án đấu giá
+ Đơn vị
quản lý quỹ đất lập phương án đấu
giá theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 6 khoản 2, trình UBND cấp huyện
phê duyệt
2.
Chuẩn bị hồ sơ đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 7
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp tỉnh theo Luật Đất đai điều 59
khoản 1:
+ Đơn vị
tổ chức đấu giá (theo phương án đấu
giá được duyệt) chuẩn bị hồ sơ các
thửa đất đấu giá theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 7 khoản 2, gửi đến Sở Tài
nguyên môi trường
+ Sở Tài
nguyên môi trường thẩm định hồ sơ
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp huyện theo Luật Đất đai điều 59
khoản 2:
+ Đơn vị
tổ chức đấu giá (theo phương án đấu
giá được duyệt) chuẩn bị hồ sơ các
thửa đất đấu giá theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 7 khoản 2, gửi đến Phòng Tài
nguyên môi trường
+ Phòng Tài
nguyên môi trường thẩm định hồ sơ
3.
Quyết định đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 8
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp tỉnh theo Luật Đất đai điều 59
khoản 1:
+ UBND cấp
tỉnh quyết định đấu giá (theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 8 khoản 1)
+ Nội dung
quyết định đấu giá theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 8 khoản 8
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp huyện theo Luật Đất đai điều 59 khoản
2:
+ UBND cấp
huyện quyết định đấu giá (theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 8 khoản 1)
+ Nội dung
quyết định đấu giá theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 8 khoản 2
4.
Xác định và phê duyệt giá khởi điểm
đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 9
- Sở Tài nguyên
môi trường thực hiện:
+ Tổ chức
xác định giá khởi điểm theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 9 khoản 1
+ Lập hồ
sơ theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 9
khoản 2,
trình UBND cấp tỉnh
- UBND cấp
tỉnh phê duyệt giá khởi điểm theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 9 khoản 3
5.
Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn
vị thực hiện đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 10
- Trách nhiệm
tổ chức lựa chọn: đơn vị tổ chức
đấu giá (theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 10
khoản 1)
- Quy trình lựa
chọn: theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 10
khoản 2
- Hợp
đồng thuê đơn vị thực hiện đấu
giá: theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 10
khoản 3
6.
Thực hiện đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 11
- Đơn vị
thực hiện đấu giá tiến hành bán đấu giá
theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 11 khoản 1
- Đơn vị
tổ chức đấu giá giám sát quá trình bán đấu
giá theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 11 khoản 2
7.
Phê duyệt kết quả đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12
7.1. Trình duyệt kết quả
đấu giá:
- Đơn vị
tổ chức đấu giá lập hồ sơ trình công nhận
kết quả đấu giá theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12 khoản 1
- Nội dung
hô sơ trình theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12
khoản 2
7.2. Phê duyệt kết quả
đấu giá:
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp tỉnh:
+ UBND cấp
tỉnh phê duyệt và gửi quyết định phê duyệt
theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12 khoản 3
+ Thời gian
phê duyệt: ≤ 05 ngày (theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12 khoản 1)
- Đối
với đất thuộc thẩm quyền giao đất
của UBND cấp huyện:
+ UBND cấp
huyện phê duyệt và gửi quyết định phê duyệt
theo Thông
tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12 khoản 3
+ Thời gian
phê duyệt: ≤ 05 ngày (theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 12 khoản 1)
8.
Nộp tiền trúng đấu giá
Nội dung thực hiện theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 13
- Cơ quan
thuế gửi văn bản thông báo nộp tiền cho
người trúng đấu giá (theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 13 khoản 1)
+ Nội dung
thông báo theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 13
khoản 2
+ Thời gian
thông báo: ≤ 05 ngày kể từ ngày
phê duyệt kết quả đấu giá
- Người
trúng đấu giá nộp tiền vào Kho bạc nhà nước
và chuyển chứng từ nộp tiền cho cơ quan Tài
nguyên môi trường theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 13
khoản 3
- Trường
hợp người trúng đấu giá không thực hiện
đúng yêu cầu thì cơ quan Tài nguyên môi trường lập
hồ sơ theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT điều 5, trình hủy quyết định
công nhận kết quả trúng đấu giá (theo Nghị
định 43/2014/NĐ-CP điều 68 khoản 5d)
9.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và giao đất trên thực địa
- Cơ quan
tài nguyên môi trường trình cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo Thông tư
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 14 khoản 1
- Văn phòng
đăng ký đất đai cập nhật và chỉnh
lý hồ sơ địa chính
+ Nội dung
thực hiện theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT điều 25
+ Trình tự,
thời gian thực hiện theo Thông tư
24/2014/TT-BTNMT điều 26
- Cơ quan
Tài nguyên môi trường chủ trì thực hiện trao Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn
giao đất trên thực địa cho người trúng
đấu giá theo Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP điều 14
khoản 2
+ Mẫu Giấy
chứng nhận theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Mẫu GCNQSDĐ
+ Hồ
sơ giao đất theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT điều 8
