BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Việc bảo hành công trình xây dựng thực hiện
theo Luật Xây dựng điều 125
Đơn vị thi công và đơn
vị cung cấp thiết bị có trách nhiệm bảo
hành công trình, thiết bị do mình thực hiện (theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP điều 28 khoản 1) theo thời
gian quy định như sau:
1.
Thời gian bảo hành
-
Đối với
nhà ở, thời gian bảo hành theo Luật Nhà ở điều 85 khoản 2 như sau:
+ Đối với nhà chung cư: ≥
60 tháng tính từ khi được nghiệm thu đưa
vào sử dụng
+ Đối với nhà ở riêng lẻ:
≥ 24 tháng tính từ khi được nghiệm thu
đưa vào sử dụng
-
Đối với
công trình xây dựng khác, thời gian bảo hành theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP điều 28 khoản 5 như sau:
+ Trường hợp công trình sử
dụng vốn nhà nước:
* Đối với công trình ≥ cấp
I: ≥ 24 tháng (tính từ khi được chủ đầu
tư nghiệm thu)
* Đối với công trình cấp
< I: ≥ 12 tháng (tính từ khi được chủ
đầu tư nghiệm thu)
+ Trường hợp công trình không sử
dụng vốn nhà nước: theo thỏa thuận hợp
đồng giữa chủ đầu tư với
đơn vị thi công
-
Đối với
thiết bị, thời gian bảo hành theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP điều 28 khoản 6
2. Nội
dung thực hiện
2.1. Trong thời gian bảo hành
Trình tự thủ tục thực hiện
theo Nghị định
06/2021/NĐ-CP điều 29 như sau:
1)
Khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết thì chủ
sở hữu hoặc người quản lý sử dụng
có văn bản thông báo cho chủ đầu tư
2)
Sau khi nhận được văn bản thông báo của
chủ sở hữu hoặc người quản lý sử
dụng, chủ đầu tư gửi văn bản yêu cầu
đơn vị thi công/cung cấp thiết bị thực
hiện công tác bảo hành theo quy định
3)
Sau khi nhận được thông báo của chủ
đầu tư, đơn vị thi công/cung cấp thiết
bị thực hiện công tác bảo hành bằng chi phí của
mình
4)
Trường hợp đơn vị thi công/cung cấp
thiết bị từ chối bảo hành thì chủ đầu
tư sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ
chức, cá nhân khác thực hiện
5)
Sau khi hư hỏng, khiếm khuyết được
khắc phục, chủ đầu tư tổ chức kiểm
tra và nghiệm thu
2.2. Kết thúc thời gian bảo
hành
Trình tự thủ tục thực hiện
theo Nghị định
06/2021/NĐ-CP điều 29 khoản 5 như sau:
1)
Đơn vị thi công/cung cấp thiết bị lập
báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu
tư
2)
Chủ đầu tư có văn bản xác nhận đơn
vị thi công/cung cấp thiết bị đã hoàn thành công
tác bảo hành (văn bản phải được chủ
sở hữu hoặc người quản lý sử dụng
cùng tham gia xác nhận)
3)
Chủ đầu tư hoàn trả tiền bảo
hành hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành cho
đơn vị thi công/cung cấp thiết bị
