CHI PHÍ KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH

Khảo sát xây dựng là công việc tư vấn đầu tư xây dựng (theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP điều 31 khoản 1)

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư tự xác định chi phí khảo sát đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132

Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP, chi phí khảo sát phải xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều 13, cụ thể như sau:

1. Xác định chi phí khảo sát trong dự toán chuẩn bị đầu tư

Khi lập dự toán chuẩn bị đầu tư, chi phí khảo sát được xác định bằng cách dự tính

Công thức tính C = S x N (1 + VAT) + VC trong đó:

1)   S là tổng diện tích xây dựng cần khảo sát hiện trạng (đối với công trình tập trung), là tổng chiều dài cần khảo sát hiện trạng (đối với công trình theo tuyến)

2)   N là định mức chi phí (tính cho 1m2 đối với công trình tập trung, 1md đối với công trình theo tuyến) xác định như sau:

- Tính theo mức chi phí của công trình tương tự đã hoặc đang thực hiện (nếu có)

- Tính theo mức bình quân thống kê (thời điểm 2021): 50.000 đồng/m

3)   VAT là thuế VAT = 10%

4)   VC là chi phí chuyển quân (đi + về) tạm tính 3 triệu đồng

2. Xác định chi phí khảo sát trong tổng mức đầu tư

Trong tổng mức đầu tư, chi phí khảo sát được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều 13 khoản 1 điểm c như sau:

1)   Theo giá trị hợp đồng tư vấn khảo sát đã ký kết, hoặc

2)   Theo giá trị dự toán gói thầu tư vấn khảo sát được phê duyệt

3. Xác định giá trị dự toán gói thầu tư vấn khảo sát

Dự toán gói thầu tư vấn khảo sát được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục II Mục 2 khoản 4 điểm c

Phương pháp xác định dự toán được hướng dẫn chi tiết theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục V

Dự toán khảo sát là 1 thành phần trong nhiệm vụ khảo sát (theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP điều 26 khoản 4), đơn vị lập nhiệm vụ khảo sát có trách nhiệm xác định dự toán khảo sát