THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VÀ THANH LÝ HỢP
ĐỒNG XÂY DỰNG
1. Thanh toán hợp đồng xây
dựng
1)
Nguyên tắc thực
hiện:
- Đối với
hợp đồng thuộc dự án sử dụng vốn
nhà nước: thực hiện theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP điều 19, nếu dự án thuộc
đối tượng áp dụng Luật Đấu thầu
thì còn phải
đảm bảo theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP điều 94
- Đối với hợp đồng
ký giữa
chủ đầu tư dự án PPP với nhà thầu: thực hiện
theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP điều 19
- Đối với hợp đồng
thuộc dự án không sử dụng vốn nhà nước:
nếu dự án thuộc đối tượng áp dụng
Luật Đấu thầu thì thực hiện theo Nghị định 63/2014/NĐ-CP điều 94, nếu không
thì thực hiện theo Luật Xây dựng điều
144
- Đối với hợp đồng
thầu phụ: thực hiện theo Luật Xây dựng điều
144
2)
Quy định cụ thể:
- Thanh toán hợp đồng trọn
gói
- Thanh toán hợp đồng theo đơn
giá cố định
- Thanh toán hợp đồng theo
đơn giá điều chỉnh
- Thanh toán hợp đồng theo thời
gian
- Thanh toán hợp đồng theo giá kết
hợp
- Thanh toán hợp đồng theo chi phí
cộng phí
2. Quyết toán hợp đồng
xây dựng
Đối với hợp đồng thuộc dự
án không sử dụng vốn nhà nước và hợp đồng
thầu phụ, việc quyết toán hợp đồng do
các bên thỏa thuận (theo Luật Xây dựng
điều 147)
Đối với hợp đồng thuộc dự
án dự án sử dụng vốn nhà nước và hợp
đồng ký giữa chủ đầu tư dự án PPP
với nhà thầu, việc quyết toán hợp đồng
thực hiện theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP điều 22 như sau:
1)
Thời hạn quyết toán hợp đồng:
- Đối với
hợp đồng thông thường: trong vòng 60 ngày kể
từ ngày nghiệm thu hoặc chấm dứt hợp đồng
- Đối với
hợp đồng quy mô lớn: trong vòng 120 ngày kể
từ ngày nghiệm thu hoặc chấm dứt hợp đồng
2)
Mẫu Hồ sơ quyết toán hợp đồng:
- Hồ
sơ quyết toán hợp đồng tư vấn
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng xây lắp
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng mua sắm
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng phi tư vấn
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng thiết kế và thi công (EC)
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng thiết kế và mua sắm (EP)
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng mua sắm và thi công (PC)
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng thiết kế, mua sắm và thi công
(EPC)
-
Hồ sơ quyết
toán hợp đồng lập dự án, thiết kế, mua
sắm và thi công (Turnkey)
3)
Mẫu Biên bản quyết toán hợp
đồng
3. Thanh lý hợp đồng xây dựng
Đối với hợp đồng thuộc dự
án không sử dụng vốn nhà nước và hợp đồng
thầu phụ, việc thanh lý hợp đồng do các bên
thỏa thuận (theo Luật
Xây dựng điều 147)
Đối với hợp đồng thuộc dự
án dự án sử dụng vốn nhà nước và hợp
đồng ký giữa chủ đầu tư dự án PPP
với nhà thầu, việc thanh lý hợp đồng thực
hiện theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP điều
23 như sau:
1)
Thời hạn thanh lý hợp đồng:
- Đối với
hợp đồng thông thường: trong vòng 45 ngày kể
từ ngày hoàn thành hoặc chấm dứt hợp đồng
- Đối với
hợp đồng quy mô lớn: trong vòng 90 ngày kể
từ ngày hoàn thành hoặc chấm dứt hợp đồng
2) Mẫu Biên bản thanh lý hợp đồng
