CHI PHÍ LÀM MÔ HÌNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG

Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư tự xác định chi phí đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132

Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP, chi phí làm mô hình quy hoạch chi tiết xây dựng (QHCT) được xác định và quản lý như sau:

1. Xác định chi phí làm mô hình QHCT trong dự toán chuẩn bị đầu tư

Khi lập dự toán chuẩn bị đầu tư, chi phí làm mô hình QHCT được xác định bằng định mức tỷ lệ (%) theo Thông tư 20/2019/TT-BXD điều 7 khoản 6, cụ thể như sau:

Công thức tính C = S x N x (1 + VAT) trong đó:

1)   S là diện tích mô hình (m2) xác định theo Thông tư 20/2019/TT-BXD Phụ lục số 1 khoản 6 điểm a

2)   N là định mức tỷ lệ (%) xác định theo Thông tư 20/2019/TT-BXD Bảng số 12

3)   VAT là thuế VAT = 10%

2. Xác định chi phí làm mô hình QHCT trong tổng mức đầu tư

Khi lập tổng mức đầu tư, chi phí làm mô hình QHCT được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều 13 khoản 1 điểm c như sau:

1)   Theo giá trị hợp đồng tư vấn làm mô hình QHCT đã ký kết, hoặc

2)   Theo giá trị dự toán gói thầu tư vấn làm mô hình QHCT được phê duyệt

3. Xác định giá trị dự toán gói thầu tư vấn làm mô hình QHCT

Dự toán gói thầu tư vấn làm mô hình QHCT được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều 6 khoản 4

Các khoản mục chi phí trong dự toán bao gồm chi phí tư vấn và chi phí dự phòng, được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục II Mục 2 khoản 4 điểm a như sau:

1)   Chi phí tư vấn xác định bằng định mức tỷ lệ (%) như cách xác định chi phí trong dự toán chuẩn bị đầu tư (mục 1)

2)   Chi phí dự phòng bằng 5%