CHI PHÍ THẨM
TRA CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
Trường hợp chủ đầu tư
tổ chức thẩm tra chỉ số giá xây dựng để
phục vụ cho công tác quản lý chi phí đầu tư
xây dựng công trình thì chi phí thẩm tra chỉ số giá xây
dựng là chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (theo
Nghị định
10/2021/NĐ-CP điều 31 khoản 1)
Đối với dự án không sử dụng
vốn nhà nước, chủ đầu tư tự xác
định chi phí, đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132
Đối với dự án sử dụng vốn
nhà nước và dự án PPP, chi phí thẩm tra chỉ số
giá xây dựng xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD điều
13, cụ thể như sau:
1. Xác định
chi phí thẩm tra chỉ số giá xây dựng trong tổng mức
đầu tư
Khi lập tổng mức đầu tư,
chi phí thẩm tra chỉ số giá xây dựng được
xác định bằng cách vận dụng mức chi phí của
dự án, công trình tương tự hoặc tạm tính
2. Xác định
chi phí thẩm tra chỉ số giá xây dựng trong dự
toán xây dựng công trình
Trong dự toán xây dựng công trình, chi phí thẩm
tra chỉ số giá xây dựng được xác định
theo Thông tư 11/2021/TT-BXD
điều 13 khoản 1 điểm c như
sau:
1)
Theo giá trị hợp
đồng tư vấn thẩm tra, hoặc
2)
Theo giá trị dự toán gói thầu tư vấn
thẩm tra được phê duyệt
3. Xác định
giá trị dự toán gói thầu tư vấn thẩm tra chỉ
số giá xây dựng
Dự toán gói thầu tư vấn thẩm tra
chỉ số giá xây dựng được xác định theo
Thông tư 11/2021/TT-BXD
điều 6 khoản 4
Phương pháp xác định dự toán theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục
VI như sau:
Công thức tính C
= CG + QL + K + TL + T + DP trong đó:
1)
CG là chi phí chuyên gia tính theo công thức CG = Scg
x Tcg x Lcg
-
Scg là số lượng chuyên gia cần thiết, dự
tính như sau:
+
Chuyên gia nhóm I (chủ trì công việc): 01 người
+
Chuyên gia nhóm II (chủ trì hạng mục): tùy thuộc nội
dung và khối lượng công việc
+
Chuyên gia nhóm III (cán bộ chuyên môn): tùy thuộc nội dung
và khối lượng công việc
-
Tcg là thời gian làm việc, tùy thuộc nội
dung và khối lượng công việc cần thực hiện
-
Lcg là tiền lương chuyên gia:
+
Đối với chuyên gia nước ngoài: tính theo thông lệ
quốc tế
+
Đối với chuyên gia trong nước: nhóm I là
1.500.000VNĐ/ngày, nhóm II là 1.150.000VNĐ/ngày, nhóm III là
770.000VNĐ/ngày
2)
QL là chi phí quản lý:
-
Đối với tư vấn trong nước thì tính theo
định mức tỷ lệ (%) như sau:
+
Nếu CG < 1 tỷ đồng thì QL = 55% x CG
+
Nếu CG từ 1 ÷ < 5 tỷ đồng thì QL = 50% x CG
+
Nếu CG từ ≥ 5 tỷ đồng thì QL = 45% x CG
-
Đối với tư vấn nước ngoài thì tính theo
thông lệ quốc tế
3)
K là chi phí khác (đi lại, lưu trú, văn
phòng phẩm, thông tin liên lạc, khấu hao thiết bị,
công nghệ thông tin, hội nghị hội thảo,…)
4)
TL là thu nhập chịu thuế tính trước,
TL = 6% x (CG + QL)
5)
T là thuế VAT
-
Đối với tư vấn trong nước thì tính bằng
10% x (CG + QL + K + TL)
-
Đối với tư vấn nước ngoài thì tính theo chế
độ thuế áp dụng đối với tổ chức,
cá nhân người nước ngoài kinh doanh tại Việt
Nam
6)
DP là chi phí dự phòng, tính bằng 5% x (CG + QL +
K + TL + T)
