MẪU TỜ TRÌNH CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC XIN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH

TỜ TRÌNH 

Về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư

Dự án [tên dự án]

Kính gửi: [tên cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư]

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Luật Đầu tư số 61/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

Căn cứ [các văn bản pháp lý liên quan khác]

[Tên cơ quan trình] trình [tên cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư] chấp thuận chủ trương đầu tư dự án [tên dự án] theo những nội dung chủ yếu sau:

I. THÔNG TIN DỰ ÁN

1. Tên dự án: ……………..

2. Địa điểm: (đối với dự án ngoài KCN, KCX, KCNC, KKT thì ghi số nhà, đường phố/xóm, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố; đối với dự án trong KCN, KCX, KCNC, KKT thì ghi số, đường hoặc lô…, tên khu, quận/huyện, tỉnh/thành phố)

3. Cơ quan chuẩn bị dự án: ………………

4. Mục tiêu đầu tư: ……………….

5. Quy mô đầu tư:

a)   Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: ………… m2 

b)   Diện tích đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất: ….. m2 (trừ diện tích đất thuộc lộ giới hoặc diện tích đất không phù hợp quy hoạch)

c)   Công suất thiết kế: …………….

d)   Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: ……………..

e)   Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:

* Nếu đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua) hoặc đầu tư xây dựng khu đô thị thì ghi 

- Diện tích đất xây dựng: ……..m2

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: ………..m2

- Loại nhà ở: [ghi theo quy định của Luật Nhà ở như nhà liền kề, căn hộ chung cư, biệt thự …]

- Số lượng nhà ở: ………… căn

- Quy mô dân số: …… người

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: [ghi có hay không]

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: [ghi có hay không]

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: [ghi có hay không]

* Các dự án khác thì ghi 

- Diện tích xây dựng: ……..m2

- Diện tích sàn: ………..m2

- Số tầng: …………… tầng

- Chiều cao công trình: ……..m

- Mật độ xây dựng: …….. %

- Hệ số sử dụng đất: ……..…

6. Tổng mức đầu tư dự kiến: ……………………..

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): ............ VNĐ (trường hợp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư)

7. Thời hạn hoạt động của dự án: .......... năm

8. Tiến độ thực hiện dự án: …………………….

9. Dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư và điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có):

- Dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư: [nêu đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, hình thức lựa chọn]

- Điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có): .....................

10. Cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có):

II. HỒ SƠ KÈM THEO

* Trường hợp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất:

1.   Bản sao Danh mục dự án thu hồi đất đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua

2.   Giấy tờ chứng minh đất đã được giải phóng mặt bằng (nếu có)

3.   Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Quốc hội hoặc Thủ tướng)

Đề xuất dự án đầu tư (đối với dự án khác)

4.   [Các hồ sơ liên quan khác (nếu có)]

* Trường hợp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất:

1.   Bản sao Danh mục dự án thu hồi đất đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua

2.   Giấy tờ chứng minh đất chưa được giải phóng mặt bằng (nếu có)

3.   Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Quốc hội hoặc Thủ tướng)

Đề xuất dự án đầu tư (đối với dự án khác)

4.    [Các hồ sơ liên quan khác (nếu có)]

III. KIẾN NGHỊ

Trên cơ sở những nội dung nêu trên, [tên cơ quan trình] kính đề nghị [tên cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư] xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án [tên dự án]./.