MẪU BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN PPP

(theo Nghị định 35/2021/NĐ-CP)

(trang bìa)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------------------------             BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG   Dự án: [tên dự án] Địa điểm xây dựng: ……………………… Đơn vị chuẩn bị dự án: ………………………….. Đơn vị lập báo cáo: ………………………..           [ĐỊA DANH] NĂM .......

 

(trang phụ bìa)

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------------------------

 

 

 

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

 

 

Dự án: [tên dự án]

Địa điểm đầu tư: ………………………

Đơn vị chuẩn bị dự án: …………………………..

Đơn vị lập báo cáo: ………………………..

 

 

 

[ĐƠN VỊ CHUẨN BỊ DỰ ÁN]

[ĐƠN VỊ LẬP BÁO CÁO]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(nội dung)

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Dự án: [tên dự án]

 

 

PHẦN I. THÔNG TIN CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN

1.     Tên dự án: …………………………..

2.     Tên cơ quan có thẩm quyền: [tên cơ quan chủ quản]

3.     Đơn vị chuẩn bị dự án (hoặc Nhà đầu tư đề xuất dự án): ………………………..

4.     Địa điểm xây dựng, quy mô, công suất dự án, diện tích sử dụng đất: [tóm tắt nội dung]

4.1.  Địa điểm xây dựng: …………………………..

4.2.  Quy mô, công suất dự án: …………………………..

4.3.  Diện tích sử dụng đất: …………………………..

5.     Yêu cầu về kỹ thuật: [tóm tắt yêu cầu cơ bản]

6.     Sơ bộ tổng mức đầu tư: …………………………..

7.     Vốn nhà nước trong dự án (nếu có): …………………….

8.     Loại hợp đồng dự án: …………………….

9.     Các chỉ tiêu chính thuộc phương án tài chính: [tóm tắt chỉ tiêu cơ bản]

10.  Thời gian thực hiện dự án: …………………………..

11.  Ưu đãi và bảo đảm đầu tư: …………………………..

12.  Tên bên mời thầu, hình thức lựa chọn nhà đầu tư và thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư (không ghi đối với dự án ứng dụng công nghệ cao, công nghệ mới)

12.1.     Tên bên mời thầu: …………………..

12.2.     Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: ………………………

12.3.     Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: ………………………

 

PHẦN II. CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

1.   Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư số 64/2020/QH14;

2.   Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

3.   Nghị định số 28/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ hướng dẫn cơ chế quảnlý tài chính dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

4.   Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư; (chi ghi đối với dự án quan trọng quốc gia)

5.   [Các Luật, Nghị định và Thông tư hướng dẫn liên quan đến ngành, lĩnh vực đầu tư của dự án]

6.   [Các nghị quyết hoặc quyết định phê duyệt chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia và quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch]

7.   Văn bản chấp thuận việc nhà đầu tư lập BCNCKT (trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất)

8.   [Tài liệu pháp lý khác có liên quan của dự án]

PHẦN III. NỘI DUNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI

Chương I. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN

1. Bối cảnh chung

1.1. Tình hình kinh tế - xã hội của quốc gia, địa phương trong giai đoạn dự án được triển khai, các điều kiện, môi trường tự nhiên tác động đến dự án:

…………………………………………………………………………..

1.2. Tổng quan về ngành, lĩnh vực mà dự án đề xuất, các ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp của các quy định pháp luật chuyên ngành đối với dự án:

…………………………………………………………………………..

1.3. Sự phù hợp của dự án đối với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia và quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch:

…………………………………………………………………………..

1.4. Nhận định các lợi ích dự kiến dự án sẽ đóng góp cho quốc gia và/hoặc địa phương:

…………………………………………………………………………..

2. Hiện trạng khu vực thực hiện dự án

[Thuyết minh về hiện trạng, thực trạng của khu vực, địa điểm sẽ triển khai dự án (đối với dự án khởi công mới)]

[Đánh giá bổ sung hiện trạng của công trình cần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp (đối với dự án cải tạo, sửa chữa, nâng cấp)]

3. Các dự án có liên quan

[Nêu thông tin cơ bản về các dự án có liên quan (bao gồm dự án hỗ trợ và dự án cạnh tranh) có thể tác động về mặt doanh thu, lợi nhuận, chi phí... đến dự án được đề xuất; thuyết minh tác động tích cực cũng như ảnh hưởng tiêu cực của các dự án đó đối với dự án được đề xuất]

4. Lợi thế của việc đầu tư theo phương thức PPP

[Phân tích lợi thế đối với dự án khi đầu tư theo phương thức PPP so với phương thức đầu tư theo các nội dung dưới đây]

4.1. Khả năng thu hút nguồn vốn, công nghệ, kinh nghiệm quản lý của khu vực tư nhân:

…………………………………………………………………………..

4.2. Khả năng phân chia rủi ro giữa các bên có liên quan:

…………………………………………………………………………..

4.3. Các nội dung khác:

…………………………………………………………………………..

5. Kết quả tiếp thu ý kiến về tác động của việc đầu tư thực hiện dự án

5.1. Tổng hợp ý kiến tham vấn về việc đầu tư thực hiện dự án của các cơ quan, tổ chức:

- Ý kiến tham vấn của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi thực hiện dự án:

…………………………………………………………………………..

- Ý kiến tham vấn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi thực hiện dự án:

…………………………………………………………………………..

- Ý kiến tham vấn của Mặt trận Tổ Quốc Việt Nam cấp tỉnh nơi thực hiện dự án:

…………………………………………………………………………..

- Ý kiến tham vấn của đoàn đại biểu quốc hội cấp tỉnh nơi thực hiện dự án:

…………………………………………………………………………..

- Ý kiến tham vấn của hiệp hội nghề nghiệp liên quan đến lĩnh vực đầu tư:

…………………………………………………………………………..

5.2. Giải trình, tiếp thu ý kiến tham vấn của các cơ quan, tổ chức nói trên:

…………………………………………………………………………..

6. Khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư và bên cho vay

6.1. Quá trình tổ chức khảo sát, nội dung khảo sát ý kiến nhà đầu tư, bên cho vay (nếu có):

…………………………………………………………………………..

6.2. Kết quả khảo sát:

- Các nội dung của BCNCKT được điều chỉnh căn cứ kết quả khảo sát:

…………………………………………………………………………..

- Số lượng nhà đầu tư, bên cho vay quan tâm dự án:

…………………………………………………………………………..

- Danh sách ngắn nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của dự án có yếu tố đặc biệt cần áp dụng giải pháp đổi mới sáng tạo nhằm rút ngắn tiến độ và hoàn thành xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng trong một khoảng thời gian nhất định, đạt mức tiết kiệm năng lượng cao, bảo vệ môi trường đối với dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao theo pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có):

…………………………………………………………………………..

Chương II. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN

1. Mục tiêu của dự án

[Thuyết minh sơ bộ các mục tiêu tổng thể và mục tiêu cụ thể mà dự án cần đạt được trong bối cảnh, hiện trạng đã phân tích ở các mục trên]

1.1. Mục tiêu tổng thể: [đóng góp của dự án vào việc thực hiện các mục tiêu chung của quốc gia; những lợi ích dự án đóng góp cho kinh tế - xã hội của quốc gia, địa phương và ngành, lĩnh vực]

……………………………………………………..

1.2. Mục tiêu cụ thể: [Những vấn đề, thực trạng được giải quyết; số lượng đối tượng hưởng lợi từ dự án; quy mô, công suất dự án cần đạt được để đáp ứng nhu cầu sử dụng]

……………………………………………………..

2. Quy mô, công suất của dự án

2.1. Phân tích sơ bộ nhu cầu sử dụng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng; sản phẩm, dịch vụ công được cung cấp: (trên cơ sở quy hoạch, dữ liệu khảo sát thực tiễn hoặc các số liệu dự báo)

……………………………………………………..

2.2. Thuyết minh quy mô, công suất của dự án:

……………………………………………………..

3. Địa điểm thực hiện dự án

[Mô tả địa điểm, khu đất thực hiện dự án và các dự án hoặc công trình khác đang hoặc sắp được triển khai trong vùng lân cận có quy hoạch hoặc liên quan đến dự án (nếu có)]

3.1. Phạm vi, diện tích đất sử dụng, hiện trạng khu đất được sử dụng, hành lang bảo vệ (nếu có):

……………………………………………………..

3.2. Diện tích xây dựng công trình, lợi thế của địa điểm đối với dự án:

……………………………………………………..

3.3. Kết quả khảo sát địa điểm thực hiện dự án (nếu tổ chức):

……………………………………………………..

3.4. Phân tích mức độ ảnh hưởng của các dự án hoặc công trình khác đang hoặc sắp triển khai đối với dự án đang được đề xuất:

……………………………………………………..

4. Nhu cầu sử dụng đất, mặt nước và tài nguyên khác (nếu có)

[Nêu diện tích, hiện trạng đất, mặt nước và tài nguyên khác (nếu có) được sử dụng để thực hiện dự án]

5. Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu khu đất chưa được giải phóng mặt bằng)

[Thuyết minh sơ bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án đang được đề xuất theo quy định hiện hành]

Chương III. THUYẾT MINH VỀ KỸ THUẬT

1. Yêu cầu về phương án kỹ thuật, công nghệ, tiêu chuẩn chất lượng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng, sản phẩm, dịch vụ công được cung cấp

[Xác định các phương án kỹ thuật, công nghệ trên cơ sở quy mô, công suất của dự án; tiêu chuẩn chất lượng, định mức của ngành; tính sẵn có và khả năng ứng dụng thực tiễn của công nghệ; rủi ro về kỹ thuật, công nghệ (nếu có); yêu cầu về việc cung cấp nguyên liệu đầu vào chủ yếu cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh]

[Nêu cụ thể các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng của dự án, sản phẩm, dịch vụ công cung cấp thông qua chỉ số đánh giá chất lượng thực hiện dự án về mặt kỹ thuật]

[Mô tả về phương án kỹ thuật, công nghệ được lựa chọn. Đây là cơ sở để tính toán tổng mức đầu tư của dự án. Nêu rõ việc nhà đầu tư được đề xuất phương án kỹ thuật, công nghệ khác đáp ứng chỉ số đánh giá chất lượng thực hiện dự án về mặt kỹ thuật và mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án]

[Phân tích về hiện trạng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng thuộc dự án; máy móc, thiết bị và các loại tài sản khác có liên quan, thuyết minh yêu cầu về việc vận hành công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng của dự án nhằm cung cấp sản phẩm, dịch vụ công]

[Trường hợp dự án sử dụng vốn đầu tư công làm phần vốn hỗ trợ xây dựng, nêu căn cứ, lý do, yêu cầu của kỹ thuật, tính chất công trình để thuyết minh phương thức quản lý và sử dụng nguồn vốn đầu tư công trong dự án PPP]

[Trường hợp khảo sát thị trường về một số yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật thực hiện dự án, phân tích kết quả khảo sát và nêu các nội dung được tiếp thu sau khi khảo sát]

2. Thiết kế cơ sở

2.1. Quy hoạch tổng  mặt bằng (hoặc phương án tuyến)

2.1.1. Các hạng mục công trình

……………………………………………………..

2.1.2. Tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan

……………………………………………………..

2.2. Kiến trúc các khối công trình

2.2.1. Công trình …….

……………………………………………………..

2.2.2. Công trình …….

……………………………………………………..

2.3. Giải pháp kỹ thuật công trình

2.3.1. Kết cấu và vật liệu

……………………………………………………..

2.3.2. Cấp điện & chống sét

……………………………………………………..

2.3.3. Cấp nước

……………………………………………………..

2.3.4. Thoát nước & vệ sinh môi trường

……………………………………………………..

2.3.5. Giao thông, san nền, HTKT

……………………………………………………..

2.3.6. Cây xanh, sân vườn & chiếu sáng công cộng

……………………………………………………..

2.3.7. Hệ thống trang thiết bị công trình

……………………………………………………..

2.3.8. Hệ thống trang thiết bị chuyên dụng

……………………………………………………..

2.4. Bản vẽ thiết kế (Hồ sơ thiết kế kèm theo)

Trường hợp dự án có công trình phải thực hiện thi tuyển phương án kiến trúc thì bổ sung mục dưới đây:

Chương IV. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN; TÁC ĐỘNG VỀ MÔI TRƯỜNG, XÃ HỘI VÀ QUỐC PHÒNG, AN NINH

1. Xác định các yếu tố chi phí và lợi ích về mặt kinh tế - xã hội [xác định chi tiết các yếu tố chi phí và lợi ích về mặt kinh tế - xã hội của dự án theo các nhóm yếu tố dưới đây]

- Nhóm yếu tố có thể định lượng và quy đổi được thành tiền (được sử dụng để tính toán các chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án):

……………………………………………………..

- Nhóm yếu tố có thể định lượng nhưng không định giá được (ví dụ: Lợi ích do cải thiện về môi trường, lợi ích do thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, gia tăng việc làm...)

……………………………………………………..

- Nhóm yếu tố chỉ có thể định tính (ví dụ: Lợi ích do tăng tính kết nối giữa các vùng sản xuất và đầu mối tiêu thụ, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân vùng dự án...)

……………………………………………………..

2. Các chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án

a) Giá trị hiện tại ròng kinh tế (ENPV)

ENPV là hiệu số giữa tổng lợi ích mang lại trừ đi tổng chi phí bỏ ra trong thời gian tính toán kinh tế, được quy đổi về hiện tại. Để đảm bảo dự án đạt hiệu quả kinh tế - xã hội, ENPV phải dương (> 0) và được tính theo công thức sau:

ENPV = B – C = ∑[B_t/(1+r_e) ^t]  - ∑[C_t/(1+r_e)^t] 

Trong đó:

B_t: lợi ích năm thứ t;

C_t: chi phí năm thứ t;

t: năm trong vòng đời dự án (0, 1, 2,..., n);

r_e: tỷ suất chiết khấu kinh tế của dự án. Giá trị re được xác định theo quy định của từng ngành (trường hợp chưa được quy định cụ thể thì có thể tham khảo giá trị re = 10% hoặc đề xuất giá trị tính toán khác nhưng cần có thuyết minh về lý do lựa chọn giá trị đó)

b) Tỷ số lợi ích trên chi phí về kinh tế (BCR)

BCR là tỷ số giữa tổng lợi ích mà việc đầu tư mang lại trên tổng chi phí bỏ ra trong quá trình đầu tư và khai thác đã được quy về giá trị hiện tại. Để đảm bảo dự án đạt hiệu quả kinh tế - xã hội, BCR phải lớn hơn 1 (> 1) và được tính theo công thức sau:

BCR = B/C = ∑[B_t/(1+r_e) ^t]/∑[C_t/(1+r_e)^t] 

c) Tỷ suất nội hoàn kinh tế (EIRR)

Tỷ suất nội hoàn kinh tế là tỷ suất chiết khấu kinh tế tối đa để dự án thu hồi nguồn vốn đầu tư và chi phí vận hành, đạt được sự hòa vốn. EIRR bằng giá trị tỷ suất chiết khấu (re) trong trường hợp ENPV = 0 và được xác định thông qua việc giải phương trình sau:

ENPV = ∑[B_t/(1+EIRR) ^t]  - ∑[C_t/(1+EIRR)^t]  = 0

Để đảm bảo dự án đạt hiệu quả kinh tế - xã hội, EIRR phải lớn hơn tỷ suất chiết khấu xã hội (SDR - Social Discount Rate): EIRR > SDR. Giá trị SDR được xác định theo quy định của từng ngành (trường hợp chưa được quy định cụ thể thì có thể tham khảo giá trị SDR = 10% hoặc đề xuất giá trị tính toán khác nhưng cần có thuyết minh về lý do lựa chọn giá trị đó)

3. Kết luận về hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án

(trên cơ sở phân tích theo hướng dẫn nêu trên, nêu kết luận về hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án)

(trường hợp không đủ điều kiện xác định các yếu tố chi phí và lợi ích có thể định lượng và quy đổi được thành tiền làm cơ sở để tính toán các chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, thì nêu kết luận về hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án trên cơ sở các nhóm yếu tố còn lại)

4. Tác động môi trường, xã hội, quốc phòng, an ninh của dự án

- Đánh giá tác động môi trường: hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường kèm theo

- Phân tích chi tiết về tác động của dự án đối với nguồn tài nguyên thiên nhiên và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực (đối với trường hợp dự án sử dụng tài nguyên thiên nhiên làm yếu tố đầu vào chính thuộc các lĩnh vực như năng lượng, điện, nước...)

……………………………………………………..

- Yếu tố tác động đến xã hội trong quá trình thực hiện dự án và các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực (như hỗ trợ tái định cư, bình đẳng giới, lao động, tạo việc làm... )

……………………………………………………..

- Tác động về quốc phòng, an ninh quốc gia, bảo vệ bí mật nhà nước (nếu có): (phân tích chi tiết nội dung này căn cứ ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an hoặc Công an tỉnh, thành phố tại địa bàn thực hiện dự án tại bước quyết định chủ trương đầu tư dự án)

……………………………………………………..

Chương V. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN

1. Các thông số đầu vào sử dụng trong mô hình tài chính

a) Chi phí trong suốt vòng đời dự án (gồm tổng mức đầu tư và chi phí khai thác, vận hành trong suốt vòng đời dự án):

- Tổng mức đầu tư: (xác định theo pháp luật về xây dựng)

……………………………………………………..

- Chi phí khai thác, vận hành trong suốt vòng đời dự án:

+ Các chi phí liên quan đến vận hành và bảo dưỡng công trình dự án:

……………………………………………………..

+ Các chi phí nhân lực để vận hành và bảo dưỡng công trình dự án:

……………………………………………………..

+ Chi phí quản lý dự án:

……………………………………………………..

+ Chi phí tư vấn giám sát, dự phòng...:

……………………………………………………..

b) Doanh thu:

- Doanh thu của dự án qua từng năm (doanh thu ở mức căn bản, doanh thu ở mức tối đa và doanh thu ở mức tối thiểu xác định trên cơ sở các nội dung về dự báo nhu cầu)

……………………………………………………..

- Giá, phí sản phẩm, dịch vụ công và các khoản thu khác của dự án (xem xét cơ sở pháp lý để xác định giá, phí; dự kiến lộ trình tăng giá, phí)

……………………………………………………..

c) Các thông số đầu vào khác:

- Lãi vay, thời gian vay:

……………………………………………………..

- Tỷ lệ lạm phát:

……………………………………………………..

- Tỷ giá:

……………………………………………………..

- Tỷ lệ khấu hao:

……………………………………………………..

- Các thông số khác:

……………………………………………………..

2. Phương án tài chính của dự án (căn cứ Nghị định 28/2021/NĐ-CP để nêu nội dung chi tiết)

- Tổng mức đầu tư: (trên cơ sở các thuyết minh về kỹ thuật được lựa chọn, xác định tổng mức đầu tư của dự án)

……………………………………………………..

- Cơ cấu nguồn vốn của nhà đầu tư/doanh nghiệp dự án và phương án huy động vốn giả định: (vốn chủ sở hữu, vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác)

……………………………………………………..

- Thời gian vay, kỳ hạn phát hành trái phiếu doanh nghiệp (nếu có):

……………………………………………………..

- Chi phí huy động vốn:

+ Lãi suất vốn vay, lãi suất phát hành trái phiếu doanh nghiệp (nếu có):

……………………………………………………..

+ Chi phí cần thiết liên quan đến huy động vốn (nếu có):

……………………………………………………..

- Vốn nhà nước tham gia trong dự án dự kiến (nếu có), cụ thể bao gồm:

+ Vốn hỗ trợ xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng thuộc dự án PPP: (được xác định trong quyết định sử dụng tài sản công để tham gia dự án PPP theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công)

* Vốn đầu tư công:

……………………………………………………..

* Giá trị tài sản công:

…………………………………``…………………..

+ Vốn thanh toán và phương thức thanh toán: (đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BTL, BLT)

……………………………………………………..

+ Vốn nhà nước để chi trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ xây dựng công trình tạm:

……………………………………………………..

- Phương án thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư (đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BOT, BTO, BOO và O&M)

……………………………………………………..

- Giá trị phần nộp ngân sách nhà nước (đối với dự án áp dụng loại hợp đồng O&M)

……………………………………………………..

- Thời hạn hợp đồng dự án:

……………………………………………………..

- Đề xuất ưu đãi đảm bảo phương án tài chính của dự án (nếu có):

……………………………………………………..

- Dự kiến các khoản chi phí của dự án trong thời gian vận hành:

……………………………………………………..

- Các thông số đầu vào, chỉ tiêu tài chính:

……………………………………………………..

3. Dự báo nhu cầu

- Phân tích nhu cầu hiện tại: (căn cứ hiện trạng dự án, quy mô, công suất dự án, xác định số lượng đối tượng hưởng lợi từ dự án)

……………………………………………………..

- Dự báo nhu cầu tương lai: (xây dựng các kịch bản về nhu cầu (tối đa, trung bình, tối thiểu) trong suốt vòng đời dự án)

……………………………………………………..

- Phân tích khả năng chi trả của cộng đồng người sử dụng, tổ chức bao tiêu (đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BOT, BTO, BOO, O&M)

……………………………………………………..

4. Các chỉ tiêu tài chính xem xét tính khả thi của dự án (căn cứ nội dung phương án tài chính và các thông số đầu vào của mô hình tài chính để xem xét)

- Giá trị hiện tại ròng tài chính (NPV) của dự án là giá trị hiện tại của dòng tiền thuần trong suốt vòng đời dự án. Để đảm bảo dự án đạt hiệu quả tài chính, NPV phải dương (> 0) và được tính theo công thức sau:

NPV = ∑[CF_t/(1+r)^t]

Trong đó:

CF_t: giá trị dòng tiền thuần là khoản chênh lệch giữa số tiền thu được (dòng tiền vào) và số tiền chi ra (dòng tiền ra) của dự án tại năm thứ t

t: năm trong vòng đời dự án (0, 1, 2,..., n)

n: số năm hoạt động của dự án (thời gian hợp đồng dự án)

r: tỷ suất chiết khấu

- Tỷ suất nội hoàn tài chính (IRR) cho biết lợi nhuận của dự án, không bao gồm cơ cấu huy động vốn. IRR là tỷ suất chiết khấu (r) tại điều kiện biên NPV = 0 và được tính toán thông qua việc giải phương trình sau đây:

NPV = ∑[CF_t/(1+IRR)^t] = 0

- Đánh giá dự án khả thi về mặt tài chính:

+ Trên cơ sở so sánh IRR của dự án sau khi tính toán với các giá trị: (i) Chi phí vốn bình quân gia quyền của dự án (WACC); (ii) IRR của các dự án có tính chất tương tự, trong cùng lĩnh vực; (iii) IRR kỳ vọng tối thiểu của các nhà đầu tư tiềm năng đối với dự án:

Dự án có tính khả thi về tài chính khi IRR lớn hơn giá trị (i) và phù hợp với các giá trị (ii), (iii)

Ngoài ra, có thể sử dụng chỉ số khả năng trả nợ (DSCR) để đánh giá tính khả thi về tài chính đối với bên cho vay của dự án)

+ Căn cứ điều kiện cụ thể của từng dự án, bổ sung các chỉ tiêu đánh giá theo quy định tại Nghị định 28/2021/NĐ-CP

5. Kết luận về tính khả thi tài chính của dự án (trên cơ sở các phân tích tại các Mục nêu trên, căn cứ tính chất của từng loại hợp đồng dự án, nêu kết luận về tính khả thi tài chính của dự án)

……………………………………………………..

6. Quản lý và sử dụng vốn nhà nước trong dự án PPP (căn cứ kết quả phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội và phương án tài chính của dự án, thuyết minh các nội dung có liên quan đến việc quản lý và sử dụng vốn nhà nước trong dự án PPP dưới đây)

- Đối với dự án cần vốn hỗ trợ xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng thuộc dự án PPP: [nêu căn cứ pháp lý về việc cân đối và bố trí vốn đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn, dự kiến việc cân đối và bố trí trong kế hoạch đầu tư công hàng năm; nêu phương thức quản lý và sử dụng (tiểu dự án hoặc hạng mục), kế hoạch và tiến độ giải ngân nguồn vốn cho nhà đầu tư]

(Trường hợp sử dụng tài sản công làm vốn nhà nước tham gia trong dự án, đơn vị chuẩn bị dự án xác định cụ thể thủ tục định giá tài sản công, phương thức, kế hoạch và tiến độ bàn giao hoặc chuyển nhượng tài sản công cho nhà đầu tư)

- Đối với dự án cần vốn thanh toán cho doanh nghiệp dự án PPP: [nêu sơ bộ nguồn vốn và khả năng cân đối (dự kiến về kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm đối với nguồn vốn đầu tư công hoặc kế hoạch vốn, dự toán chi đối với nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật); phương thức, kế hoạch và tiến độ giải ngân nguồn vốn cho nhà đầu tư]

- Đối với dự án cần vốn nhà nước để chi trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ xây dựng công trình tạm: [căn cứ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nêu dự kiến về kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm; dự kiến kế hoạch và tiến độ giải ngân nguồn vốn]

Chương VI. LOẠI HỢP ĐỒNG DỰ ÁN

1. Căn cứ lựa chọn loại hợp đồng cho dự án (xác định dự án thuộc nhóm hợp đồng áp dụng cơ chế thu phí trực tiếp từ người sử dụng hoặc tổ chức bao tiêu sản phẩm, dịch vụ công hoặc nhóm hợp đồng áp dụng cơ chế Nhà nước thanh toán trên cơ sở chất lượng sản phẩm, dịch vụ công, căn cứ thuyết minh về các nội dung dưới đây)

- Phương án kỹ thuật, công nghệ:

……………………………………………………………………….

- Phương án tài chính (dự báo nhu cầu, nguồn thu và khả năng thu hồi vốn cho nhà đầu tư, thời gian hoàn vốn và thời hạn hợp đồng dự án, khả năng chi trả của cộng đồng người sử dụng, tổ chức bao tiêu đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BOT, BTO, BOO, O&M):

……………………………………………………………………….

2. Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng dự án

[Thuyết minh chi tiết về vai trò, trách nhiệm trong suốt vòng đời dự án của các bên có liên quan, bao gồm: Cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án và các tổ chức khác có liên quan (bên cho vay, đơn vị cung ứng đầu vào, đơn vị bao tiêu sản phẩm, nhà thầu...)]

3. Phân tích các rủi ro chính của dự án

[Mô tả và đánh giá các rủi ro chính trong suốt vòng đời dự án như: Rủi ro về pháp lý (thay đổi chính sách, pháp luật), rủi ro về quyền sử dụng đất, rủi ro về môi trường, rủi ro về kỹ thuật, công nghệ được lựa chọn, rủi ro về thiết kế và xây dựng, rủi ro về tài khóa (ngân sách trung ương, địa phương, khả năng cung cấp bảo lãnh, bảo đảm không dẫn đến các khoản nợ ngoài dự kiến cho phía Nhà nước), rủi ro về doanh thu (nhu cầu của thị trường, lưu lượng...), rủi ro vận hành...]

4. Cơ chế phân bổ và quản lý rủi ro

[Thuyết minh cụ thể cơ chế phân bổ, quản lý rủi ro (bao gồm các biện pháp giảm thiểu rủi ro), trách nhiệm giữa cơ quan có thẩm quyền và đối tác tư nhân (nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án, bên cho vay...) trong quá trình thực hiện dự án]

Chương VII. CÁC HÌNH THỨC ƯU ĐÃI, BẢO ĐẢM ĐẦU TƯ

1. Ưu đãi, bảo đảm đầu tư

[Thuyết minh chi tiết về các đề xuất ưu đãi đầu tư (bao gồm ưu đãi đặc thù của ngành, lĩnh vực hoặc của địa phương), các loại hình bảo lãnh, bảo đảm của Chính phủ và điều kiện kèm theo cũng như các nghĩa vụ cần thiết khác trong thời gian thực hiện hợp đồng dự án]

2. Cơ chế chia sẻ phần giảm doanh thu

[Nêu rõ việc dự án được áp dụng cơ chế chia sẻ rủi ro; nguồn vốn và khả năng cân đối nguồn vốn để xử lý rủi ro từ dự phòng ngân sách trung ương hay địa phương theo quyết định chủ trương đầu tư]

Chương VIII. QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN

1. Hình thức, cơ cấu tổ chức quản lý thực hiện dự án PPP

[Thuyết minh hình thức, cơ cấu tổ chức quản lý thực hiện dự án của cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án đối với từng giai đoạn cụ thể; phương thức để cơ quan có thẩm quyền phối hợp với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án trong quá trình thực hiện dự án]

[Lựa chọn hình thức quản lý dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng]

2. Nội dung quản lý thực hiện dự án

[Thuyết minh các nội dung quản lý thực hiện dự án bao gồm nội dung và phương thức giám sát chất lượng công trình; giám sát thực hiện hợp đồng dự án, đảm bảo cung cấp sản phẩm, dịch vụ công ổn định, liên tục; phương thức nhà đầu tư thực hiện kinh doanh, khai thác công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng, cung cấp sản phẩm, dịch vụ công]

[Xác định các chỉ số đánh giá chất lượng thực hiện dự án trên các khía cạnh: Kỹ thuật, vận hành, môi trường, xã hội, tài chính, tiến độ... làm cơ sở xây dựng hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, hợp đồng dự án và giám sát chất lượng công trình dự án, sản phẩm, dịch vụ công mà nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án cung cấp]

Chương IX. KẾ HOẠCH TỔ CHỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN

1. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư (không nêu đối với dự án ứng dụng công nghệ cao, công nghệ mới)

- Tên bên mời thầu: ………………………………………

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: (căn cứ kết quả khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư hoặc ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đối với dự án cần bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh quốc gia, bảo vệ bí mật nhà nước, xác định hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 34 của Nghị định 35/2021/NĐ-CP)

- Thời gian tổng thể và các mốc thời gian dự kiến tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: (thể hiện dạng bảng theo dõi tiến độ)

2. Kế hoạch thực hiện hợp đồng dự án

- Đề xuất cơ quan thực hiện việc ký kết và thực hiện hợp đồng:

…………………………………………………………………………

- Thời gian đàm phán và ký kết hợp đồng dự án với nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án; đóng tài chính của dự án và hợp đồng dự án bắt đầu có hiệu lực:

…………………………………………………………………………

- Thời gian thực hiện hợp đồng dự án (bao gồm thời điểm chấm dứt hợp đồng dự án):

+ Thời gian xây dựng công trình:

…………………………………………………………………………

+ Thời gian vận hành và chuyển giao công trình:

…………………………………………………………………………

- Trường hợp dự án phải phân kỳ để giảm sự phức tạp của việc đầu tư hoặc tăng tính khả thi về tài chính và sự hấp dẫn của dự án: (phân tích nguyên nhân, dự kiến kế hoạch phân kỳ và trình bày các phương pháp thực hiện)

PHẦN IV. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

[Trình bày các nội dung kết luận chính của BCNCKT đã được phân tích ở trên, phù hợp, khả thi để triển khai đầu tư theo phương thức PPP.

Đưa ra kiến nghị cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc các kiến nghị khác (nếu có)]

 

[ĐƠN VỊ CHUẨN BỊ DỰ ÁN]

[ĐƠN VỊ LẬP BÁO CÁO]