Quy định chi tiết về bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi
đất để thực hiện dự án
·
Việc
thu hồi đất chỉ thực hiện đối với:
ü Dự án vì mục đích quốc
phòng, an ninh theo quy định tại CDPL
ü Dự án phát triển kinh tế
- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định
tại CDPL
·
Quy định
chi tiết như sau:
1. Bồi thường khi thu hồi đất
Nội
dung bồi thường bao gồm bồi thường về
đất và bồi thường tài sản trên đất,
cụ thể như sau:
·
Bồi thường về
đất
Nội dung bồi
thường bao gồm bồi thường đất và bồi
thường chi phí đầu tư vào đất còn lại
ü Nguyên tắc bồi thường
o
Mức bồi thường tùy thuộc
loại đất được xác định theo quy
định tại CDPL
o
Các trường hợp được
bồi thường đất và chi phí đầu tư
vào đất còn lại: theo quy định tại CDPL
Hộ gia
đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp
trước ngày 1/7/2004 nhưng không có Giấy chứng nhận
thì được bồi thường theo quy định CDPL như sau:
-
Bồi thường theo diện
tích đất thực tế đang sử dụng
-
Không vượt quá hạn mức
giao đất nông nghiệp theo quy định tại CDPL
o
Các trường hợp không
được bồi thường đất nhưng
được bồi thường chi phí đầu tư
vào đất còn lại: theo quy định tại CDPL
ü Quy định cụ thể đối với
từng loại đất
o
Đối với đất nông
nghiệp:
-
Đất của hộ gia
đình, cá nhân: thực hiện theo quy định tại CDPL
-
Đất của tổ chức:
thực hiện theo quy định tại CDPL
o
Đối với đất ở:
thực hiện theo quy định tại CDPL
o
Đối với đất phi
nông nghiệp không phải đất ở:
-
Đất của hộ gia
đình, cá nhân: thực hiện theo quy định tại CDPL
-
Đất của tổ chức:
thực hiện theo quy định tại CDPL
·
Bồi thường tài
sản trên đất
ü Bồi
thường nhà, công trình xây dựng trên đất: thực
hiện theo quy định tại CDPL
ü Bồi
thường cây trồng, vật nuôi: thực hiện theo
quy định tại CDPL
ü Bồi
thường chi phí di chuyển tài sản theo quy định
tại CDPL
·
Trường hợp thu
hồi đất thuộc hành lang an toàn (khi xây dựng công
trình có hành lang bảo vệ an toàn)
Thực hiện
bồi thường đất và tài sản gắn liền
với đất theo quy định tại CDPL
2. Hỗ trợ khi thu hồi đất
Nội
dung hỗ trợ theo quy định tại CDPL, bao gồm:
·
Hỗ trợ
ổn định đời sống và sản xuất: thực
hiện theo quy định tại CDPL
·
Hỗ trợ
đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc
làm cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại CDPL như sau:
ü Đối với hộ gia đình,
cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị
thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất nông
nghiệp để bồi thường: thực hiện
theo quy định tại CDPL
ü Đối với hộ gia đình,
cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh
doanh dịch vụ mà phải di chuyển chỗ ở: thực
hiện theo quy định tại CDPL
·
Hỗ trợ
tái định cư đối với trường hợp
thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân,
người Việt Nam định cư ở nước
ngoài mà phải di chuyển chỗ ở: thực hiện
theo quy định tại CDPL
·
Hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá
nhân đang thuê nhà ở không phải là nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước khi bị thu hồi đất mà phải
di chuyển chỗ ở: thực hiện theo quy định tại CDPL
·
Hỗ trợ đối với trường hợp đất thu hồi thuộc
quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn:
thực hiện theo quy định tại CDPL
·
Hỗ trợ khác: Chủ tịch
UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại
địa phương để quyết định theo
quy định tại CDPL
3. Tái định cư khi thu hồi đất
·
Việc bố
trí tái định cư thực hiện theo quy định
tại CDPL
Suất tái định cư tối thiểu theo quy định tại CDPL
·
Việc lập và thực hiện
dự án tái định cư thực hiện theo quy định
tại CDPL
Kinh phí để thực hiện dự án tái
định cư theo quy định tại CDPL
·
Quy định
về đầu tư nhà ở tái định cư:
ü Hình thức đầu
tư: thực hiện theo quy định tại CDPL
ü Lựa chọn
chủ đầu tư: thực hiện theo quy định
tại CDPL
ü Trường
hợp mua nhà ở thương mại và sử dụng nhà
ở xã hội để bố trí tái định cư: thực
hiện theo quy định tại CDPL
ü Vốn đầu
tư nhà ở để phục vụ tái định
cư: thực hiện theo quy định tại CDPL
·
Quy định
về quản lý nhà ở tái định cư:
ü Đối
tượng và điều kiện được thuê/thuê
mua/mua nhà ở tái định cư: thực hiện theo quy
định tại CDPL
ü Trình tự và
thủ tục thuê/thuê mua/mua, việc bàn giao nhà ở tái
định cư: thực hiện theo quy định tại CDPL
ü Giá mua/thuê/thuê
mua nhà ở tái định cư: thực hiện theo quy
định tại CDPL
ü Quản lý, sử
dụng nhà ở tái định cư: thực hiện theo
quy định tại CDPL
4. Bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư đối với các trường hợp đặc
biệt
Thực hiện
theo quy định tại CDPL
