XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP ĐẦY ĐỦ CỦA CÔNG TRÌNH

Chi phí xây dựng là 1 bộ phận cấu thành của dự toán xây dựng.

Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng được xác định theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP điều 12 khoản 2.

Trường hợp xác định chi phí xây dựng theo khối lượng và giá xây dựngtổng hợp thì phương pháp xác định theo Thông tư 09/2019/TT-BXD Phụ lục số 3 Mục 1.2 như sau:

1. Bảng dự toán chi phí xây dựng (theo Thông tư 09/2019/TT-BXD Bảng 3.2)

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

2. Cách xác định

Bước 1. Xác định khối lượng các công tác xây dựng

- Căn cứ bản vẽ thiết kế, tiến hành đo bóc khối lượng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng

- Lập Bảng tổng hợp khối lượng nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình)

- Lập Bảng chi tiết khối lượng nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình)

- Xác định Danh mục nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình) phù hợp với bản vẽ thiết kế, trình tự thi công xây dựng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật

Bước 2. Xác định giá xây dựng tổng hợp

- Tính giá xây dựng tổng hợp đầy đủ cho từng nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình)

- Lập Bảng giá xây dựng tổng hợp

Bước 3. Xác định các khoản mục chi phí trong Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

a. Xác định chí phí xây dựng trước thuế

- Chi phí xây dựng trước thuế được xác định theo công thức G = ∑G_i

- G_i là chi phí xây dựng trước thuế của nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình) thứ i, G_i = Q_i x D_i, trong đó:

+ Q_i là khối lượng của nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình) thứ i

+ D_i là giá xây dựng tổng hợp đầy đủ của nhóm công tác xây dựng (hoặc đơn vị kết cấu, hoặc bộ phận công trình) thứ i

b. Xác định thuế giá trị gia tăng

Thuế giá trị gia tăng xác định theo mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo Thông tư 219/2013/TT-BTC