XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG THEO KHỐI LƯỢNG VÀ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT ĐẦY ĐỦ CỦA CÔNG TRÌNH

Chi phí xây dựng là 1 bộ phận cấu thành của dự toán xây dựng.

Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng được xác định theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP điều 12 khoản 2.

Trường hợp xác định chi phí xây dựng theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết thì phương pháp xác định theo Thông tư 09/2019/TT-BXD Phụ lục số 3 Mục 1.1 như sau:

1. Bảng dự toán chi phí xây dựng (theo Thông tư 09/2019/TT-BXD Bảng 3.2)

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

2. Cách xác định

Bước 1. Xác định khối lượng các công tác xây dựng

- Căn cứ bản vẽ thiết kế, tiến hành đo bóc khối lượng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng

- Lập Bảng tổng hợp khối lượng công tác xây dựng

- Lập Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng

- Xác định Danh mục công tác xây dựng phù hợp với bản vẽ thiết kế, trình tự thi công xây dựng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật

Bước 2. Xác định đơn giá xây dựng chi tiết

- Tính đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ cho từng công tác xây dựng

- Lập Bảng đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ

Bước 3. Xác định các khoản mục chi phí trong Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

a. Xác định chí phí xây dựng trước thuế

- Chi phí xây dựng trước thuế được xác định theo công thức G = ∑G_i

- G_i là chi phí xây dựng trước thuế của công tác xây dựng thứ i trong Danh mục công tác xây dựng G_i = Q_i x D_i, trong đó:

+ Q_i là khối lượng công tác xây dựng thứ i (xác định theo Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng)

+ D_i là đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ của công tác xây dựng thứ i (xác định theo Bảng đơn giá xây dựng chi tiết)

b. Xác định thuế giá trị gia tăng

Thuế giá trị gia tăng xác định theo mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo Thông tư 219/2013/TT-BTC