Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng

I. Nguyên tắc xác lập mẫu hợp đồng:

1.    Đối với hợp đồng thuộc đối tượng áp dụng Luật Đấu thầu 2013 thì phải áp dụng theo mẫu hợp đồng trong hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) quy định tại Thông tư 01/2015/TT-BKHĐT

2.    Đối với hợp đồng thuộc đối tượng áp dụng Nghị định 37/2015/NĐ-CP:

·         Trường hợp bên giao thầu là chủ đầu tư thì hợp đồng thuộc đối tượng áp dụng Luật Đấu thầu 2013, do đó phải áp dụng theo mẫu hợp đồng trong hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) quy định tại Thông tư 01/2015/TT-BKHĐT

·         Trường hợp bên giao thầu là nhà thầu chính hoặc tổng thầu thì áp dụng theo mẫu hợp đồng quy định tại Thông tư 08/2016/TT-BXD

3.    Đối với hợp đồng không thuộc đối tượng áp dụng của cả Luật Đấu thầu 2013 và Nghị định 37/2015/NĐ-CP:

·         Trường hợp hợp đồng thuộc dự án đầu tư xây dựng của doanh nghiệp có vốn nhà nước từ 30% trở lên thì phải áp dụng theo mẫu hợp đồng quy định tại Thông tư 08/2016/TT-BXD

·         Các trường hợp còn lại, mẫu hợp đồng do các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận trên nguyên tắc:

ü  Tuân thủ các quy định về hợp đồng tại Luật Xây dựng 2014

ü  Các quy định về hợp đồng mà Luật Xây dựng 2014 không có quy định thì thực hiện theo Luật Dân sự 2015

4.    Trường hợp có các điều ước quốc tế/thỏa thuận quốc tế giữa Việt Nam với nhà tài trợ, các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên thì phải được ưu tiên áp dụng

5.    Khuyến khích vận dụng mẫu của Hiệp hội Quốc tế các kỹ sư tư vấn (FIDIC) nhưng phải xem xét hiệu chỉnh đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật Việt Nam

II. Các loại mẫu hợp đồng tùy theo đối tượng áp dụng bao gồm:

1.    Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 01:

·         Mẫu này quy định đối với hợp đồng thuộc đối tượng áp dụng Luật Đấu thầu 2013

·         Mẫu hợp đồng phải tuân thủ theo quy định trong hồ sơ mời thầu (CDPL)

·         Tùy thuộc hình thức lựa chọn nhà thầu và loại hợp đồng, áp dụng các mẫu hợp đồng như sau:

ü  Trường hợp đấu thầu và loại hợp đồng trọn gói thì áp dụng Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 01a

ü  Trường hợp đấu thầu và loại hợp đồng theo thời gian thì áp dụng Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 01b

ü  Trường hợp chỉ định thầu và loại hợp đồng trọn gói thì áp dụng Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 01c

ü  Trường hợp chỉ định thầu và loại hợp đồng theo thời gian thì áp dụng Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 01d

ü  Đối với loại hợp đồng theo đơn giá cố định hoặc đơn giá điều chỉnh thì vận dụng cho phù hợp (CDPLkhoản 5)

2.    Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 02

·         Mẫu này quy định đối với:

ü  Hợp đồng thuộc đối tượng áp dụng Nghị định 37/2015/NĐ-CP mà bên giao thầu là nhà thầu chính hoặc tổng thầu

ü  Hợp đồng không thuộc đối tượng áp dụng của cả Luật Đấu thầu 2013 và Nghị định 37/2015/NĐ-CP, nhưng thuộc dự án đầu tư xây dựng của doanh nghiệp có vốn nhà nước từ 30% trở lên

·         Mẫu hợp đồng theo quy định tại Thông tư 08/2016/TT-BXD

3.    Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng loại 03

·         Mẫu này quy định đối với hợp đồng không thuộc đối tượng áp dụng Luật Đấu thầu 2013 và Nghị định 37/2015/NĐ-CP, không thuộc dự án đầu tư xây dựng của doanh nghiệp có vốn nhà nước từ 30% trở lên

·         Mẫu hợp đồng do các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận trên nguyên tắc tuân thủ các quy định về hợp đồng tại Luật Xây dựng 2014 và Luật Dân sự 2015