Mẫu
hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng
I.
Nguyên tắc xác lập mẫu hợp đồng:
1. Đối
với hợp đồng thuộc đối tượng
áp dụng Luật Đấu thầu 2013:
·
Trường hợp đấu
thầu thì phải áp dụng theo mẫu hợp
đồng trong hồ sơ mời thầu quy định
tại Thông tư 03/2015/TT-BKHĐT
·
Trường hợp chỉ
định thầu hoặc chào hàng cạnh tranh thì phải
áp dụng theo mẫu hợp đồng trong hồ sơ
yêu cầu quy định tại Thông tư 11/2015/TT-BKHĐT
2. Đối
với hợp đồng thuộc đối tượng
áp dụng Nghị định 37/2015/NĐ-CP:
·
Nếu bên giao thầu là chủ
đầu tư thì hợp đồng thuộc đối
tượng áp dụng Luật Đấu thầu 2013, do
đó phải áp dụng theo mẫu hợp đồng trong
hồ sơ mời thầu quy định tại Thông
tư 03/2015/TT-BKHĐT (trường hợp đầu
thầu) hoặc mẫu hợp đồng trong hồ
sơ yêu cầu quy định tại Thông tư
11/2015/TT-BKHĐT (trường hợp chỉ định
thầu hoặc chào hàng cạnh tranh)
·
Nếu bên giao thầu là nhà
thầu chính hoặc tổng thầu thì áp dụng theo
mẫu hợp đồng quy định tại Thông tư
09/2016/TT-BXD
3. Đối
với hợp đồng không thuộc đối
tượng áp dụng của cả Luật Đấu
thầu 2013 và Nghị định 37/2015/NĐ-CP:
·
Trường hợp hợp
đồng thuộc dự án đầu tư xây dựng
của doanh nghiệp có vốn nhà nước từ 30%
trở lên thì phải áp dụng theo mẫu hợp
đồng quy định tại Thông tư 09/2016/TT-BXD
·
Các trường hợp còn
lại, mẫu hợp đồng do các bên tham gia hợp
đồng thỏa thuận trên nguyên tắc:
ü Tuân
thủ các quy định về hợp đồng tại
Luật Xây dựng 2014
ü Các
quy định về hợp đồng mà Luật Xây
dựng 2014 không có quy định thì thực hiện theo
Luật Dân sự 2015
4. Trường
hợp có các điều ước quốc tế/thỏa
thuận quốc tế giữa Việt Nam với nhà tài
trợ, các điều ước quốc tế mà Việt
Nam là thành viên thì phải được ưu tiên áp
dụng
5. Khuyến
khích vận dụng mẫu của Hiệp hội Quốc
tế các kỹ sư tư vấn (FIDIC) nhưng phải
xem xét hiệu chỉnh đảm bảo phù hợp với
các quy định của pháp luật Việt Nam
II.
Các loại mẫu hợp đồng tùy theo đối
tượng áp dụng bao gồm:
1. Mẫu
hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng
loại 01:
·
Mẫu này quy định đối với hợp
đồng thuộc đối tượng áp dụng
Luật Đấu thầu 2013
·
Mẫu hợp đồng
phải tuân thủ quy định sau:
ü Trường
hợp đấu thầu thì phải tuân thủ mẫu
hợp đồng trong hồ sơ mời thầu (CDPL
khoản 2)
ü Trường
hợp chỉ định thầu hoặc chào hàng cạnh
tranh thì phải tuân thủ mẫu hợp đồng trong
hồ sơ yêu cầu theo quy định tại Thông tư
11/2015/TT-BKHĐT
·
Tùy thuộc hình thức và
phương thức lựa chọn nhà thầu, áp dụng
các mẫu hợp đồng như sau:
ü Trường
hợp đấu thầu trong nước theo phương
thức 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ thì áp dụng Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 01a ü Trường
hợp đấu thầu trong nước theo phương
thức 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ thì áp dụng Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 01b ü Trường
hợp đấu thầu quốc tế thì chỉnh
sửa các mẫu 01a và 01b cho phù hợp với các quy
định liên quan (CDPL khoản 3) ü Trường
hợp chỉ định thầu trong nước theo quy
trình thông thường thì áp dụng Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 01c ü Trường
hợp chào hàng cạnh tranh trong nước theo quy trình thông
thường thì áp dụng Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 01d ü Trường
hợp chỉ định thầu trong nước theo quy
trình rút gọn thì áp dụng Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 01e ü Trường
hợp chào hàng cạnh tranh trong nước theo quy trình rút
gọn thì áp dụng Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 01f ü Trường
hợp chỉ định thầu hoặc chào hàng cạnh
tranh quốc tế thì chỉnh sửa các mẫu 01c, 01d, 01e
và 01f cho phù hợp với các quy định liên quan (CDPL
khoản 6) 2. Mẫu hợp
đồng tổng thầu thi công xây dựng loại 02 ·
Mẫu này quy định
đối với: ü Hợp
đồng thuộc đối tượng áp dụng
Nghị định 37/2015/NĐ-CP mà bên giao thầu là nhà
thầu chính hoặc tổng thầu ü Hợp
đồng không thuộc đối tượng áp dụng
của cả Luật Đấu thầu 2013 và Nghị
định 37/2015/NĐ-CP, nhưng thuộc dự án
đầu tư xây dựng của doanh nghiệp có vốn
nhà nước từ 30% trở lên ·
Mẫu hợp đồng theo quy
định tại Thông tư 09/2016/TT-BXD 3. Mẫu hợp
đồng thi công xây dựng loại 03 ·
Mẫu này quy định đối với hợp
đồng không thuộc đối tượng áp dụng
Luật Đấu thầu 2013 và Nghị định
37/2015/NĐ-CP, không thuộc dự án đầu tư xây
dựng của doanh nghiệp có vốn nhà nước
từ 30% trở lên ·
Mẫu hợp đồng do các
bên tham gia hợp đồng thỏa thuận trên nguyên
tắc tuân thủ các quy định về hợp
đồng tại Luật Xây dựng 2014 và Luật Dân
sự 2015
